Le prix des logements locatifs, 7% plus élevé que l’an dernier et en hausse par rapport à septembre

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 13 novembre (EUROPA PRESS) –

Le prix des logements à louer en Galice continue d’augmenter et, par rapport à octobre de l’année dernière, il est 7 % plus cher. En outre, il a également augmenté de 2,2% par rapport au mois précédent, ce qui suit la même tendance que la moyenne et se situe actuellement à 8,44 euros le mètre carré, selon les données de l’indice immobilier Fotocasa. Il s’agit de la septième augmentation détectée en 2023.

Dans l’ensemble de l’Espagne, le prix des logements locatifs en Espagne s’est élevé à 11,23 euros le mètre carré au mois d’octobre, soit 7,1 % de plus que celui du même mois de 2022 et 0,7 % de plus que celui du mois de septembre, selon données de l’indice immobilier Fotocasa. Cette hausse mensuelle de 0,7% est la première hausse enregistrée des prix des loyers après cinq mois consécutifs de baisses.

Par province, dans trois des quatre, le prix du logement a augmenté d’une année sur l’autre, de sorte qu’à La Corogne, il a augmenté de 9,3% ; à Pontevedra, 4,7%; et à Ourense, il a augmenté de 4,5%.

Si l’on prend en compte le prix, Pontevedra est le plus cher, avec 9,30 euros/m2 par mois ; suivi de La Corogne, avec 8,59 euros/m2 par mois ; Orense avec 6,52 euros/m2 par mois ; et Lugo, avec 6,37 euros/m2 par mois.

Dans toutes les communes analysées, le prix des logements locatifs a augmenté par rapport à l’année précédente. La ville d’Oleiros est celle qui accumule le plus d’augmentations en octobre avec 17%. Ils sont suivis par la capitale La Corogne, avec 10,6% ; Capitale Ourense (10,4%), Saint-Jacques-de-Compostelle (9,9%), Ferrol (8,4%), Vigo (5,9%), Capitale Pontevedra (5,0%) et Capitale Lugo (2,0%).

L’ordre des communes par prix est : Sanxenxo (13,87 €/m2 par mois), La Corogne capitale (10,43 €/m2 par mois), Oleiros (9,70 €/m2 par mois), Saint-Jacques de Compostelle (9,69 €/m2 par mois). mois), Vigo (9,67 €/m2 par mois), capitale Pontevedra (8,37 €/m2 par mois), Vilagarcía de Arousa (7,52 €/m2 par mois), capitale Ourense (6,81 €/m2 par mois), capitale Lugo ( 6,76 €/m2 par mois), Ferrol (6,30 €/m2 par mois) et Narón (6,17 €/m2 par mois).

CONTINUE D’AUGMENTER

« Le prix des loyers en Espagne continue d’augmenter fortement et derrière nous se trouve le mirage d’une tendance au ralentissement qu’il manifeste depuis le deuxième trimestre de l’année. En effet, les communautés les plus stressées continuent d’afficher des augmentations très significatives, à deux chiffres, et atteignant à nouveau les prix maximaux historiques”, a déclaré la directrice des études et porte-parole de Fotocasa, María Matos.

Selon Matos, le problème du déséquilibre entre l’offre et la demande fait monter les prix. “Face à un marché de moins en moins dynamique, de plus en plus compact et très difficile d’accès, les inégalités et les vulnérabilités des citoyens aux revenus les plus faibles se révèlent, à mesure qu’ils sont expulsés du marché, parce qu’ils ne peuvent pas faire face à ces prix”, a-t-il averti. .

Selon les données de Fotocasa, toutes les communautés autonomes ont augmenté le prix des loyers en octobre selon un rythme interannuel. Les chiffres à deux chiffres ont été dépassés dans cinq régions, les îles Baléares étant en tête (+21,3%). Viennent ensuite la Communauté valencienne (+17,2%), les îles Canaries (+17%), la Cantabrie (+13,3%) et la Catalogne (+10,1%).

Andalousie (+9,6%), Madrid (+9,3%), Pays Basque et Asturies (+9,2% dans les deux cas), Castille et León (+7, 6%), Galice (+7%), La Rioja (+ 6,6%), Castille-La Manche (+5,2%), Estrémadure (+4,8%), Aragon (+4,5%) , Murcie (+3,2%) et Navarre (+1,4%).

Selon Fotocasa, trois communautés ont dépassé les prix maximaux de location au mètre carré et par mois en octobre. Les régions d’Espagne où les prix sont les plus élevés de toute la série historique sont le Pays Basque (15,09 euros/m2 par mois), les îles Canaries (13,10 euros/m2 par mois) et les Asturies (9,30 euros/m2 par mois).

Les logements les plus chers à louer se trouvent dans les îles Baléares et à Madrid (respectivement 16,97 euros/m2 par mois et 16,76 euros/m2 par mois) ; Catalogne (15,69 euros/m2 par mois), Pays Basque (15,09 euros/m2 par mois), Îles Canaries (13,10 euros/m2 par mois), Cantabrie (11,39 euros/m2 par mois), Communauté valencienne (11,36 euros/m2 par mois). mois) et Navarre (10,73 euros/m2 par mois).