Le marché immobilier au Texas : les prix des maisons pourraient augmenter dans certaines villes

Les prix des maisons ont commencé à baisser dans la majeure partie du pays après que le boom du logement post-Covid a culminé l’année dernière, mais les prix ont peut-être atteint un creux et certaines villes du Texas pourraient voir une augmentation de la valeur des maisons.

Non seulement les prix des maisons aux États-Unis ont cessé de baisser, mais ils ont augmenté de près de 5 % entre février et juin, Fortune signalécitant une étude de Zillow.

Zillow prédit que les prix des maisons augmenteront de 6,3% au cours de la prochaine année, mais deux métros du Texas pourraient connaître des augmentations encore plus importantes.

Les prix des maisons à Tyler, à environ 100 milles à l’est de Dallas, devraient grimper de 9,3 % entre 2023 et juin 2024. Seul Baton Rouge, en Louisiane, devrait connaître une augmentation plus importante, de 9,8 %.

La région de San Antonio-New Braunfels est également l’un des 48 marchés américains qui devraient enregistrer des gains de 7 % ou plus. Zillow prédit que les prix des maisons dans le métro de San Antonio augmenteront de 8,2% au cours des 12 prochains mois, se classant 16e sur sa liste.

Parmi les marchés qui devraient connaître les augmentations les plus importantes, la faible offre de logements et une accessibilité moins abordable ont été les principaux facteurs.

Malgré les taux d’intérêt élevés et les craintes d’une éventuelle récession, de nombreux acheteurs sont désespérés et prêts à payer bien au-delà des prix demandés initialement.

“Le deuxième trimestre est traditionnellement la période la plus chaude de l’année pour le marché du logement à vendre, et cette règle s’est avérée vraie en 2023. La suite est moins certaine, car la demande des acheteurs commence généralement à décliner en été”, a déclaré Jeff Tucker de Zillow. dans le rapport. “Mais cette année – comme un test de la force imparable classique rencontre un paradoxe d’objet immobile – cette tendance sera opposée à de nouvelles inscriptions incroyablement rares.”

—Quinn Donoghue