Le logement deviendra plus cher de 4,2% dans les régions de Gérone en 2023

Dans la ville de Gérone, les appartements sont également devenus plus chers cette année, même si cette tendance est moins intense que dans l’ensemble de la province. Acheter une maison dans la capitale de la démarcation est 3% plus cher qu’il y a un an. Bien que l’augmentation soit inférieure à celle enregistrée dans la province, le prix est plus élevé, 1 993 euros le mètre carré.

Selon les données du dernier trimestre de l’année, les habitants de Gérone ont demandé des prêts hypothécaires d’une valeur moyenne de 147.860 euros, un chiffre très similaire à celui de l’ensemble de l’État, qui est de 143.108 euros. Le paiement hypothécaire moyen des résidents de Gérone est de 716 euros par mois, 70 euros de moins que la moyenne catalane, mais 22 euros de plus que la moyenne espagnole. Selon Tinsa, les citoyens de Gérone consacrer 32,4 % du revenu disponible du ménage au paiement de la première année d’un prêt hypothécaire.

En Espagne, les prix de l’immobilier sont 4,1% plus élevés fin 2023 qu’à fin 2022, selon les statistiques publiées par l’expert. Cela signifie qu’une maison typique de 80 mètres carrés est passée d’environ 134 000 euros à plus de 141 000 (1 767 euros le mètre carré). Globalement, la hausse annuelle des prix, prenant en compte la moyenne des séries de données mensuelles, a été de 5,1% en moyenne sur l’ensemble du territoire.

Malgré l’augmentation d’une année sur l’autre, les prix de l’immobilier eils sont encore en dessous des sommets atteints lors de la bulle immobilière, qui a explosé entre 2007 et 2008. Concrètement, ils sont inférieurs de 18,4 %. Toutefois, ces dernières années, la valeur moyenne a augmenté de 38,4% depuis les plus bas enregistrés après la fin de la crise financière, après avoir progressé de 1% au dernier trimestre.

Madrid reste la communauté et la province où les prix de l’immobilier sont les plus chers du pays (2 975 euros le mètre carré), ce qui équivaut à payer 238 000 euros pour un appartement de 80 mètres carrés. Cependant, dans le classement des villes, Saint-Sébastien est au-dessus, avec un prix moyen de 4 225 euros le mètre carré, contre 3 780 euros dans la capitale Madrid. Barcelone (3 714 €/m²), Bilbao (2 757 €/m²) et Palma de Majorque (2 710 €/m²) complètent la liste des capitales provinciales les plus chères.

Dans les communautés autonomes, les îles Baléares, avec un prix moyen de 2 871 euros le mètre carré, et le Pays basque, avec 2 337 euros, devancent la Catalogne, où il s’élève à 2 232 euros le mètre carré. Au niveau provincial, Barcelone grimpe à la deuxième position, avec un prix au mètre carré de 2 507 euros, tandis que Guipúscoa et Biscaye enregistrent respectivement 2 460 et 2 399 euros.

Le loyer devient également plus cher

La location d’un logement est également devenue plus chère en 2023, notamment de 9,7% par rapport à l’année dernière, selon les données du portail immobilier Idealista. En revanche, selon les dernières données des cautions locatives déposées auprès d’Incasòl pour le troisième trimestre de l’année, la location d’un logement dans les régions de Gérone coûte en moyenne 648,21 euros, soit 5,6% de plus qu’il y a un an. Par département, la Cerdagne est en tête de l’augmentation annuelle du prix de location d’une maison dans la province, avec une croissance de 17,8%, suivie par le Pla de l’Estany (+9,3%) ; la Garrotxa (+9,1%) ; la Jungle (+8,1%) ; Gironès (+7%) ; Baix Empordà (+4,7%), Alt Empordà (+2,7%) et Ripollès (+2,5%).