Le gouvernement du Queensland refuse de verser 2,7 millions de dollars aux victimes de fraude hypothécaire de la Gold Coast

Le gouvernement du Queensland a refusé de payer un couple de la Gold Coast qui a découvert que la maison qu’ils avaient achetée ne leur appartenait jamais, cinq ans après leur emménagement.

Les avocats de l’État ont interjeté appel contre une ordonnance pécuniaire rendue plus tôt cette année, arguant que le juge qui a approuvé l’indemnisation de 2,7 millions de dollars s’est trompé.

En février, la Cour suprême du Queensland a statué que la maison de Jess et Jackie Morecroft à Mermaid Beach appartenait toujours à l’ancien propriétaire – Hind Issa, 83 ans – et n’avait jamais été transférée à leur nom, même si elle avait été vendue et payée.

Le couple a dépensé des centaines de milliers de dollars pour essayer de garder leur maison familiale, qu’ils ont achetée pour 1,265 million de dollars lors d’une vente aux enchères hypothécaire en 2018.

Mais il a été découvert plus tard que la propriété appartenait toujours à Mme Issa et les Morecroft ont été condamnés à payer un tiers des frais de justice de la femme. À l’époque, ils croyaient qu’ils seraient indemnisés.

Des documents judiciaires montrent que, peu de temps après le règlement en 2018, le couple n’a pas été en mesure de transférer la maison à son nom parce que le registraire des titres avait mis en garde contre la propriété après que Mme Issa eut affirmé que sa maison avait été « frauduleusement hypothéquée par des criminels ». .

Le tribunal a par la suite conclu que l’hypothèque était frauduleuse et a reconnu que la signature de Mme Issa avait été falsifiée.

Elle avait allégué que la maison avait été illégalement hypothéquée en garantie d’un prêt par un parent qui a par la suite fait défaut.

Le tribunal a également conclu que les multiples créanciers hypothécaires – décrits dans les documents comme des «prêteurs en dernier ressort» – n’avaient pas le droit d’exercer le pouvoir de vente sur la maison.

Après cinq ans au tribunal, le couple pensait que l’épreuve touchait à sa fin lorsque le juge Lincoln Crowley a statué que les Morecroft avaient le droit de récupérer 2,7 millions de dollars auprès du gouvernement du Queensland parce qu’ils avaient été privés de la propriété en raison de la fraude hypothécaire.

Appels du gouvernement

Mais le gouvernement de l’État a maintenant fait appel de l’ordonnance, arguant que le juge Crowley avait commis une erreur de droit en décidant que les Morecroft avaient un “intérêt équitable” dans la propriété de Francis Street.

“Si quoi que ce soit, les intimés n’ont acquis qu’un droit équitable de demander l’exécution spécifique du contrat”, indique le document d’appel.

Les avocats du gouvernement ont fait appel pour plusieurs motifs, notamment que les Morecroft n’ont jamais été “privés d’un intérêt dans un lot” en raison de la fraude du parent de Mme Issa, ce qui leur a permis d’obtenir une indemnisation.

Au lieu de cela, ils soutiennent que le couple a été privé d’un intérêt en raison de la conduite impliquant les créanciers hypothécaires qui ont vendu la propriété et parce qu’une recherche de titre n’a pas été effectuée avant de conclure le contrat d’achat.

L’État soutient que le couple a “causé” ou “contribué” à la perte en raison de l’omission de rechercher le registre avant de signer le contrat.

Les documents montrent qu’ils affirment que le juge a commis une erreur en ordonnant une indemnisation aux Morecroft parce qu’ils n’avaient aucun intérêt dans la propriété.

L’État demande que l’ordonnance d’indemnisation soit annulée et que la demande d’indemnisation soit rejetée.

“Ils vont détruire notre famille”

Les Morecroft ont déclaré à l’ABC qu’ils avaient du mal à accepter la décision de faire appel.

“Au début, j’ai juste senti comme une énorme vague traverser mon corps de peur et [questioning] ce que cela signifie pour nous », a déclaré Mme Morecroft.

M. Morecroft a déclaré qu’il pensait que le gouvernement de l’État pensait à “l’argent et non à l’équité” en poursuivant le litige.

“Ce n’est pas une compagnie d’assurance mais ce n’est pas comme ça qu’ils se comportent”, a-t-il déclaré.

“Ils se comportent comme une mauvaise compagnie d’assurance [saying]: ‘Des jours, des jours, des jours’.

Le couple souhaite que le gouvernement retire son appel, affirmant qu’il ne sait déjà pas comment il fera face à une ordonnance de dépens qui a été rendue contre lui.

“Nous voulons [the government] simplement reculer et dire: “Vous savez quoi, nous sommes d’accord, et c’est allé trop loin””, a déclaré M. Morecroft.