Le fondateur de Zara est toujours engagé dans le processus d’acquisition du siège social de Meta à Dublin 4 – The Irish Times

L’entreprise familiale du fondateur de Zara, Amancio Ortega, reste impliquée dans un processus d’acquisition de Fibonacci Square, l’espace de bureau de 34 838 m² (375 000 pieds carrés) que RGRE de Johnny Ronan a développé dans le cadre du nouveau siège européen de Meta à Ballsbridge.

Des sources proches du dossier ont déclaré que si la société du milliardaire espagnol, Pontegadea, avait effectivement “appuyé sur le bouton pause” de tout accord potentiel, elle avait rejeté les suggestions selon lesquelles elle s’était désengagée.

Alors que les contrats de vente devaient être échangés entre les propriétaires du projet, Fortress, et Pontegedea en novembre dernier, l’accord de 550 millions d’euros ne s’est pas déroulé comme prévu car la place Fibonacci n’était pas encore pratiquement achevée.

L’achèvement de l’achat proposé a été bloqué une fois de plus suite à la décision de Meta début décembre de sous-louer les quatre blocs du projet, plutôt que de les occuper lui-même.

La nouvelle de la décision de Meta, qui a été rapportée pour la première fois par The Irish Times, a envoyé une onde de choc dans l’immobilier commercial et le secteur des affaires au sens large, survenant comme elle l’a fait pendant une période de repli des entreprises technologiques du monde entier.

Il reste à voir si Meta trouvera un occupant alternatif pour la place Fibonacci, ou finira par occuper les bâtiments lui-même une fois la période actuelle d’incertitude économique terminée. L’Irish Times comprend que cette possibilité a déjà fait l’objet de discussions entre les dirigeants de Meta à Dublin et leurs homologues américains.

Si le family office d’Ortega procède à l’achat de Fibonacci Square, il commencera à percevoir des revenus locatifs de 22,6 millions d’euros auprès de Meta en 2024 après l’expiration d’une période de franchise de loyer convenue d’environ 18 mois.

La société, anciennement connue sous le nom de Facebook, a signé un bail de 25 ans avec Fibonacci Property ICAV, une joint-venture entre RGRE et ses partenaires financiers de l’époque, Colony Capital, pour Fibonacci Square en 2018. Bien que l’accord contienne une option de rupture dans l’année 15, il Il est peu probable que Meta en profite, étant donné son objectif à plus long terme de localiser et de maintenir ses opérations de siège social européen sur un seul campus.

Pontegadea loue déjà des bureaux à Meta à Madrid et à Seattle. La société d’Ortega, qui possède un empire immobilier évalué à plus de 14 milliards d’euros répartis dans neuf pays, a acquis les bureaux de Seattle en 2019 pour 415 millions de dollars.