Le développeur de Hudson Yards, Jeff Blau, révèle une offre de casino révisée de 10 milliards de dollars

Juste Wynn, bébé !

Les sociétés liées ont révélé un plan révisé – exclusivement à The Post – pour son projet de méga-complexe de casino Hudson Yards qui lance les dés sur deux gratte-ciel étincelants après que deux des meilleurs prétendants aient apparemment chié.

Le PDG connexe, Jeff Blau, a déclaré que le plan de développement proposé de 10 milliards de dollars pour toute la moitié ouest des Yards sera lancé par la tour de «resort» de 3 millions de pieds carrés de marque Wynn – qui abriterait également un hôtel de 1 700 chambres à servir le Javits Center en difficulté – alors que le développeur cherche à s’emparer de la précieuse licence de jeu.

“Ce sera l’un des immeubles de grande hauteur les plus incroyables de New York”, a déclaré Blau vendredi.

Les jeux de table comme le blackjack, le craps, le poker et la roulette occuperaient 250 000 pieds carrés dans le nouveau gratte-ciel – ainsi que les restaurants et boutiques haut de gamme qui, espère Blau, attireront à la fois les baleines et les guppys qui cherchent à tenter leur chance dans le Far West Side. .

L’exécutif a également annoncé un ajout surprise pour la partie non développée de 6,5 acres de Hudson Yards entre les 11e et 12e avenues. – une tour de bureaux de 2 millions de pieds carrés.

Connexe, dirigé par le fondateur Stephen M. Ross, prévoit de conserver un parc vert public de 5,5 acres précédemment annoncé relié à la High Line, une école publique indispensable pour la région et une tour d’appartements locatifs de 1 million de pieds carrés qui comprendra 329 logements « abordables ».

“Pour ces raisons, nous pensons que nous sommes en bonne position avec la meilleure proposition”, a déclaré Blau. “Nous cherchons à gagner.”

Les chances de victoire de Blau dans le concours du casino ont été renforcées après que la proposition du favori projeté Steve Cohen pour un complexe de jeu et de divertissement sur un terrain appartenant à l’État près de Citi Field a été abattue par un politicien du Queens la semaine dernière.

L’opérateur de casino Bally’s semble également être hors course avec son offre pour placer un tripot sur le terrain de golf de Donald Trump dans le Bronx en raison d’un conflit avec la ville concernant des problèmes de location du terrain.

Bally’s pourrait faire une dernière tentative pour un casino dans l’arrière-cour de Cohen avec une proposition sur un terrain privé à Willets Point.

D’autres grands prétendants qui veulent mettre un casino à Coney Island, Times Square, au sommet de Saks Fifth Avenue et près des Nations Unies font également face à une vive résistance de la part des autorités locales.

La principale concurrence de Blau semble maintenant venir de Long Island, où l’offre de Sands de construire un casino sur le terrain du Nassau Coliseum a obtenu l’approbation locale la semaine dernière.

Mais sa proximité avec une université sceptique de Hofstra pourrait annuler ces plans.

“Bien qu’il reste encore des obstacles à surmonter, l’approbation bipartite écrasante du transfert de bail aux Sands rapproche le comté de Nassau de l’ouverture de ce qui sera l’un des meilleurs complexes hôteliers, centres de divertissement et casinos au monde”, a déclaré le directeur du comté de Nassau. Bruce Blakeman a déclaré au Post dimanche.

Oxford Properties, apparenté et partenaire, fait face à ses propres obstacles politiques, à savoir le sénateur d’État Brad Hoylman, dont le district couvre Hudson Yards. Hoylman fait partie d’un comité d’examen du site de six membres qui votera pour savoir si la proposition de Related va de l’avant pour l’une des trois licences de casino du sud de l’État. (Deux devraient aller aux “racinos” à Aqueduct et à Yonkers.)

Les autres membres du conseil sont la gouverneure Kathy Hochul, le maire Eric Adams, le conseiller municipal Erik Bottcher, le membre de l’Assemblée Tony Simone et le président de l’arrondissement de Manhattan, Mark Levine.

Hoylman n’a pas semblé influencé par la vision de Blau après avoir entendu parler des détails révisés.

“C’est une colline escarpée à gravir étant donné que la communauté s’est vu promettre un espace ouvert, une école publique et des logements abordables là où le casino est proposé”, a déclaré Hoylman au Post vendredi, apparemment sans tenir compte des commodités précédemment promises.

Blau espère que son as dans le trou – d’apporter les chambres d’hôtel dont les Javits ont tant besoin – l’emportera sur les objections de Hoylman et le probable vote “Non”.

Related peut également bénéficier du fait que Ross soit l’un des plus grands donateurs de Hochul.

“Le Javits Center vient de s’agrandir mais continue de perdre des affaires au profit d’autres villes car il n’a pas d’hôtel”, a déclaré Blau, ajoutant que Wynn a de l’expérience dans les conventions de réservation et pourrait être d’une grande aide pour attirer des événements d’autres villes.

“À un moment donné, un hôtel de congrès doit être près de Javits et ce serait tout”, a déclaré une source proche du projet.

Blau a également déclaré que la nouvelle tour de bureaux résoudrait les difficultés actuelles auxquelles est confronté le marché immobilier commercial de la ville.

Les quatre gratte-ciel de bureaux de Related sur la moitié est du site sont presque pleins, a déclaré Blau.

Il a noté que 30 Hudson Yards sont entièrement vendus à des entreprises telles que KKR, tandis que 10 et 55 Hudson Yards sont loués à 100 %, et 50 Hudson Yards sont déjà loués à plus de 90 % avant même qu’ils ne soient terminés.

“Nous pourrions commencer à construire une autre tour de bureaux dès maintenant”, a déclaré Blau. «Nous n’avons plus de place» pour les locataires désireux de payer 200 $ le pied carré pour l’espace.

Blau a cité d’autres facteurs qui devraient faire de Related le favori, tels que l’accès à la ligne de métro n ° 7 élargie et à d’autres transports en commun, et le fait qu’aucun bâtiment ou personne ne serait perturbé parce que la cour ouest est vide.

Le prochain tour du processus de sélection des casinos aura probablement lieu en juillet lorsque les prétendants rencontreront l’État, avant de faire leurs propositions finales à l’automne. La Commission des jeux de l’État, contrôlée par Hochul, devrait annoncer les gagnants d’ici la fin de l’année.

Les trois licences ajouteront 1,5 milliard de dollars au budget à court d’argent de l’État.