Les échanges ont presque cessé, selon les données de la Bourse de Hochiminh, avec seulement 17 600 actions de la société négociées à midi, le volume le plus bas en un an.
No Va Land a perdu près de 40% depuis le début de cette année, atteignant son plus bas niveau depuis avril 2021.
La pénurie de liquidités est le résultat de la répression des autorités sur le marché des obligations d’entreprises placées par le secteur privé, qui ont été largement utilisées comme source alternative de liquidités par les sociétés immobilières après un durcissement des conditions de prêt depuis le milieu de cette année.
“Les dettes arrivent à échéance cette fin d’année et, avec le durcissement actuel de la réglementation sur les prêts accordés aux sociétés immobilières, il est difficile pour la société d’avoir des liquidités”, a déclaré l’une des sources.
“ÇA FAIT MAL”
Au cours du mois dernier, l’entreprise a licencié environ la moitié de ses effectifs et la plupart des travaux de construction ont été interrompus, ont indiqué trois sources.
Lundi, le président de No Va Land, Bui Xuan Huy, a déclaré au journal officiel Tuoi Tre que l’évolution du marché était défavorable et que l’entreprise avait été contrainte de réduire ses effectifs.
“Ça fait mal”, a-t-il déclaré, ajoutant: “Nous espérons que la Banque d’État du Vietnam élaborera des mesures pour aider les promoteurs immobiliers et les investisseurs à avoir accès au crédit”.
Dimanche, la banque centrale du Vietnam a déclaré dans une interview que la banque avait tenu des réunions avec des banques commerciales et offert un soutien en liquidités à ceux qui en avaient besoin, confirmant un rapport de Reuters de la semaine dernière.
La banque centrale a demandé à la société de racheter certaines de ses obligations d’entreprise parce qu’elles avaient été vendues à tort à des investisseurs sans informations appropriées sur les risques, a déclaré une troisième source, aggravant ses problèmes de liquidité.
Cette année, No Va Land a été le plus grand émetteur d’obligations d’entreprise parmi les sociétés immobilières vietnamiennes, selon la Vietnam Bond Market Association, un organisme du secteur, qui a contracté une dette d’une valeur de 9 857 milliards de dongs (396,3 millions de dollars).
La dette libellée en dollars de No Va Land, qui représente une petite partie de ses obligations totales, a subi des pressions au cours des dernières sessions, et les prix d’une obligation convertible de 300 millions de dollars US échéant en juillet 2026 ont fortement chuté à 81,59 cents pour un dollar.
Fondée en 2007, No Va Land est active principalement dans l’immobilier résidentiel et les complexes hôteliers de luxe. Il s’agit de la deuxième plus grande société immobilière cotée au Vietnam, avec une capitalisation boursière de 4,7 milliards de dollars, après l’unité immobilière de Vingroup, Vinhomes.
No Va Land a enregistré le mois dernier un bénéfice net d’environ 2 000 milliards de dongs, en baisse de 19% par rapport à la même période l’an dernier en raison de dépenses plus élevées causées par le raffermissement du dollar, selon les documents déposés par la société.
La demande sur le marché immobilier vietnamien devrait rester forte jusqu’en 2023, a déclaré Moody’s dans un rapport fin août.
Une quatrième source, un fournisseur de l’un des projets de No Va Land, a déclaré que ses 200 milliards de dongs (8 millions de dollars) de matières premières étaient bloqués alors que le projet était suspendu.
No Va Land prévoit de rencontrer les créanciers lundi après-midi pour négocier de nouveaux prêts, selon une cinquième source proche du dossier.
