Le conseil de zonage de North Cornwall approuve la demande d’appel de Keystone ReLeaf LLC

Le Commission d’audience sur le zonage du canton de North Cornwall a voté à l’unanimité pour approuver la demande d’appel de Keystone ReLeaf LLC concernant l’ordonnance de zonage de la municipalité.

Cette décision permettra à un dispensaire de marijuana médicale de fonctionner, par exception spéciale, sur le site proposé, 1600 W. Cumberland St., qui est zoné pour un usage commercial routier (C-1).

En savoir plus: Approbation de zonage nécessaire pour le dispensaire de marijuana médicale du canton de N. Cornwall

L’audience publique a eu lieu dans la soirée du mercredi 13 septembre au nouveau bâtiment municipal du canton de North Cornwall, 330 S. 18th St.

En savoir plus: Offres reçues pour le nouveau bâtiment administratif du canton de North Cornwall

L’avocat de Keystone ReLeaf LLC, Seth R. Tipton, a fourni un certain contexte derrière l’audience.

À la mi-2017, Keystone ReLeaf LLC a demandé deux licences de dispensaire de marijuana médicale et a été refusée. Keystone ReLeaf LLC a fait appel des refus et une audience de district fin 2018 a déterminé que les licences auraient dû être accordées. Le Commonwealth a fait appel de cette décision et Keystone ReLeaf LLC a comparu devant le tribunal fin 2019.

Les parties sont parvenues à un règlement de principe avant la pandémie de COVID-19 et sont finalement parvenues à un accord de règlement fin 2022 grâce au processus de médiation du tribunal du Commonwealth. Le Commonwealth a accordé à Keystone ReLeaf LLC un droit à une licence en août dernier.

En train de parvenir à un accord de règlement, le Commonwealth a identifié le centre-sud de la Pennsylvanie comme une zone mal desservie. Keystone ReLeaf LLC a accepté d’ouvrir un dispensaire de marijuana médicale dans la région et d’économiser 40 000 $ par an sur un compte restreint destiné aux patients de marijuana médicale à faible revenu.

Au début de l’été, Keystone ReLeaf LLC a contacté le propriétaire, a évalué le potentiel du site en tant que dispensaire de marijuana médicale et a conclu un contrat de location subordonné à l’exception spéciale. Keystone ReLeaf LLC prévoit d’apporter des améliorations au bâtiment.

Un deuxième et un troisième site seront ouverts dans le centre-sud de la Pennsylvanie, à l’extérieur du comté de Lebanon. Hormis le fait de ne pas autoriser l’ouverture de dispensaires de marijuana médicale à moins de 1 000 pieds du terrain de l’école, il n’y a aucune limite d’emplacement pour les permis, contrairement aux permis d’alcool.

Keystone ReLeaf LLC a rencontré l’agent de zonage et l’agent des travaux publics du canton de North Cornwall, a soumis une demande complète avec une proposition de plan de site et d’étage, et a passé en revue les exigences de l’ordonnance de zonage et l’exception spéciale lors de l’audience publique.

Le site de 3 200 pieds carrés partage le bâtiment et le parking avec un distributeur de bière et une laverie détenue et exploitée par le propriétaire. Le site proposé est l’ancien site de l’Union Beer House et est actuellement vacant, les améliorations qui existaient lorsque la brasserie était en activité ayant depuis été supprimées.

En savoir plus: Union Beer House est désormais ouverte dans l’ancien Country Cupboard ; élargira les offres

Le contrat de location désigne 15 places de stationnement pour le dispensaire de marijuana médicale, laissant neuf places de stationnement pour les deux autres entreprises. Dans un plan de site de 2001, un allègement des exigences de stationnement a été accordé en raison de la suppression de plusieurs places de stationnement pour une vue dégagée.

Il n’y a aucun changement dans les schémas de circulation puisque l’utilisation proposée du site remplacera une autre utilisation. Les schémas de trafic existants ont servi trois utilisations antérieures.

Le dispensaire de marijuana médicale sera ouvert entre 8 heures du matin et 20 heures, avec quelques heures proposées avant et après la journée de travail traditionnelle.

Concernant le nombre de professionnels qui travailleront au dispensaire, Tipton a déclaré que le nombre exact sera déterminé pour le plan opérationnel, mais il a estimé qu’il y aurait cinq à sept employés au total – au moins un administrateur à la réception, un pharmacien ou un médecin, en personne ou en personne. virtuel, un vendeur et un professionnel de la sécurité.

L’utilisation du dispensaire commence lorsque les patients scannent leur carte pour entrer. Ils font la queue à la réception, où leur éligibilité est vérifiée. La salle d’attente de ce dispensaire devrait faire environ 450 pieds carrés pour éviter la formation d’une file d’attente à l’extérieur du bâtiment.

Les patients sont souvent tenus de signer des accords avec les patients et ils sont inscrits dans une base de données à l’échelle de l’État qui enregistre la quantité prescrite et la fréquence à laquelle elle est prescrite, ainsi que le détournement, le non-respect des règles du dispensaire et les activités criminelles.

Les patients sont ensuite admis dans une zone dépourvue de présentoirs de vente ouverts. Ici, les employés non visibles des patients envoient leurs ordonnances via un portail sécurisé. Les patients paient et sortent. Ils sont autorisés à acheter un approvisionnement de 90 jours et ne peuvent renouveler leurs ordonnances qu’avec un approvisionnement de sept jours restants.

Tipton a déclaré que la visite initiale implique une consultation avec le pharmacien ou le médecin sur un traitement, généralement la visite la plus longue, d’environ 15 à 20 minutes. Bien que cela varie, les visites ultérieures ont tendance à durer environ sept ou huit minutes.

Tipton a déclaré que les exigences de sécurité pour les dispensaires de marijuana médicale sont « extraordinaires » et comprennent une zone de livraison fermée, une entrée publique unique et sécurisée, des systèmes d’alarme de sécurité surveillés par des professionnels qui capturent les entrées, les sorties et les pièces avec des fenêtres et des murs extérieurs, des capteurs de mouvement et signaux d’alarme silencieux et sonores.

Les professionnels peuvent suivre le cannabis tout au long de son cycle de vie, de la plante à la prescription. L’emballage du produit doit également répondre aux exigences de sécurité, de publicité et d’étiquetage avant d’être vendu aux patients.

Le dispensaire de marijuana médicale n’offrira pas de services de service au volant ou de livraison à domicile. Il n’y aura pas de distributeurs automatiques extérieurs ni de zones assises car la consommation sur place – même l’ouverture d’un paquet sur le terrain – ne sera pas autorisée, et cela mettrait en péril la licence si elle était autorisée.

De grands panneaux seront également affichés à l’intérieur de la porte d’entrée, indiquant que les personnes de moins de 18 ans ne sont pas autorisées à l’intérieur du bâtiment, que la consommation extérieure et le flânage ne sont pas autorisés et que les patients seront sous surveillance vidéo à tout moment.

La protection des propriétés adjacentes est assurée par un ruisseau et une zone boisée situés à l’arrière du site, et Keystone ReLeaf LLC dispose d’une lettre de consentement du propriétaire, qui estime que le dispensaire n’aura aucune implication négative sur les deux autres entreprises. Le seul écran qui n’existe pas et qu’il n’est pas possible d’ajouter est dû aux exigences de bonne visibilité.

En plus des questions posées par le comité d’audience de zonage tout au long de l’audience, deux propriétaires d’entreprises locales ont exprimé leurs préoccupations quant à l’impact que le dispensaire pourrait avoir sur leurs entreprises et leurs clients lors d’une séance de questions-réponses proposée vers la fin de l’audience.

Si la Pennsylvanie légalisait l’usage récréatif de la marijuana, les dispensaires de marijuana médicale devraient faire appel des ordonnances de zonage de leurs municipalités locales. Tipton a déclaré que dans le New Jersey, plus de la moitié des municipalités se trouvant dans ces situations n’ont pas voté en faveur.

Les seuls éléments qui peuvent changer avec les dispensaires de marijuana médicale en vertu de la loi de Pennsylvanie sont les conditions médicales éligibles et les dispositifs d’administration de médicaments, qui comprennent actuellement la farine entière, les teintures, les pastilles et les pilules pressées. Les produits comestibles ne sont actuellement pas autorisés.

Le droit de Keystone ReLeaf LLC à une licence du Commonwealth est provisoire et non opérationnel. Puisque le comité d’audience de zonage leur a accordé une exception spéciale, ils peuvent soumettre une demande officielle au ministère de la Santé. S’ils satisfont aux exigences, ils recevront une licence d’exploitation et pourront apporter les améliorations prévues.

Une fois la construction terminée, les responsables du Commonwealth procéderont à une inspection finale pour s’assurer que le dispensaire de marijuana médicale répond aux exigences de sécurité et que tous les employés portent un badge. Des inspections de routine et aléatoires seront menées par le Commonwealth chaque année, ainsi que des inspections menées par les opérateurs sur une base mensuelle et quotidienne.

Keystone ReLeaf LLC prévoit de fournir à la municipalité le plan opérationnel approuvé par le Commonwealth et un plan de sécurité proposé et approuvé à la municipalité et à la police.

En rapport