Même au cours d’une année d’activité de location à grande échelle léthargique, les propriétaires poursuivent des améliorations significatives du capital de leurs propriétés et de nouveaux locataires autres que des bureaux pour répondre aux besoins de l’ère post-pandémique.
Au 200 Madison Ave. de George Comfort & Sons, entre les 35e et 36e rues Est, la prochaine arrivée sera une nouvelle maison phare pour TMPL.
La Mecque du fitness “dédiée aux rituels qui élèvent tout votre bien-être”, se vante-t-elle, s’installera sur 26 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et au sous-sol, son sixième emplacement à Manhattan.
Le loyer demandé au rez-de-chaussée était de 100 $ le pied carré.
Comfort, qui est partenaire à l’adresse avec Jamestown et Loeb Partners, gère la majestueuse tour de 750 000 pieds carrés datant de 1925 depuis plus de 50 ans. Il travaille avec le cabinet d’architecture / design Vocon sur un repositionnement de 20 millions de dollars qui comprend également une entrée repensée, un hall éclairé de Madison Avenue et un centre de commodités de 11 000 pieds carrés au 10e étage.
Le nouveau hall s’inspirera du deuxième hall nord-sud du bâtiment, qui s’étend entre les 35e et 36e rues – non pas qu’il puisse être reproduit.
Le magnifique espace de style néo-Renaissance avec des murs en marbre poli, des sols en terrazzo et des plafonds en plâtre doré a été désigné comme un repère intérieur rare par la Landmarks Preservation Commission en 2021.
La tour est louée à 92 % à des locataires, dont Havas Health, Spectorgroup, Greater NY Mutual Insurance et l’agence philanthropique Surdna Foundation. Les loyers demandés par les bureaux se situent entre 70 $ et 70 $ par pied carré.
Le PDG de George Comfort, Peter S. Duncan, a déclaré : « Nous sommes ravis que nos rénovations au niveau de la rue aient réussi à attirer une marque de fitness passionnante comme TMPL au 200 Madison.
Le propriétaire a été remplacé en interne par Duncan, Matt Coudert et Andrew Conrad. TMPL a été remplacé par Neil Seth, Kenji Ota, Kathryn Cruz et Jennifer Konefsky de Cushman & Wakefield.
