Le centre commercial est mis aux enchères et maintient la confidentialité de sa gestion

Dans quelques jours, le centre commercial Kruhy Mall de Záhorí sera mis aux enchères. Même si cette année, les centres commerciaux connaissent une nouvelle augmentation des ventes et de la clientèle, alors que, par exemple, celui de Bratislava Aupark a commencé à se développer, à Senica, un grand point d’interrogation plane sur le parc commercial local depuis fin octobre. Nous ne savons rien de ses ventes ni de ses bénéfices, car son opérateur ne publie pas de résultats financiers.

Il s’agira de la toute première vente aux enchères d’un OC fonctionnel en Slovaquie. Dans le passé, deux centres commerciaux One Fashion Outlet à Voderady et Vega à Šamorín, ainsi que le grand magasin Galan près de l’aéroport de Bratislava, ont déjà été vendus aux enchères, mais aucun de ces établissements n’était fonctionnel au moment de la vente aux enchères.

Kruhy Mall devrait être mis aux enchères le 20 novembre et on peut se demander si le centre commercial continuera de fonctionner même après son acquisition par un nouveau propriétaire. De plus, il est impossible de prédire combien de temps durera l’enchère. Par exemple, le centre commercial One Fashion Outlet a été mis aux enchères en 2018, après avoir cherché en vain un propriétaire pendant deux ans. Après plusieurs tours d’enchères, il a finalement été trouvé dans le cadre du processus d’enchère.

On s’est terminé dès qu’on a commencé

Le cas le plus célèbre de vente aux enchères dans un centre commercial en Slovaquie est celui du One Fashion Outlet à Voderad. Le centre a été ouvert en 2013 et a fonctionné pendant cinq ans. Le prix demandé était de dix millions d’euros et en 2020, après une série d’enchères, il a été acquis par la société Koruna Finance de l’homme d’affaires Gustáv Lac, il est aujourd’hui la propriété de son autre société, Voderady Property. Malgré cela, le bâtiment est toujours vide et inutilisé.

Le cas de Šamorín Vega est un peu plus ancien. Il a été approuvé au début de la crise économique en 2008. Son fonctionnement a duré plusieurs mois. Elle a été stoppée par des décisions d’exécution qui ont donné lieu à l’annonce d’une vente aux enchères. Comme pour Voderady, Vega a finalement été vendue via un processus d’appel d’offres. Il a été acheté par la société Vilmar en 2018 pour un peu plus d’un tiers du prix demandé, mais la même année, il a été vendu à la société X-Bionic Sphere, qui exploite un complexe bien connu à Šamorín. Vega est encore déserte aujourd’hui.

Pour le grand magasin Galan de Bratislava, qui appartenait à l’origine à la famille de meubles Galan, l’appel d’offres n’était pas nécessaire. Franco Real Estates l’a acquis aux enchères en 2017. Aujourd’hui, il abrite à nouveau des établissements commerciaux.

Commercialisation inexistante

Il y a quelques mois, la ville de Senica a commencé à exercer un privilège sur le terrain situé sous le centre commercial Kruhy Mall. Dans le même temps, la société britannique Wonxo Solutions LTD, qui opère selon le portail, a commencé à demander un privilège sur la propriété elle-même il y a quatre ans, soit un an après l’ouverture du centre. endole.co.uk en services financiers et conseil en gestion. C’est cette société londonienne qui a envoyé le centre commercial aux enchères, ce qui peut lui rapporter 4,01 millions d’euros. C’est selon le portail PME.SK prix de départ, ce qui classe les enchères parmi les plus importantes de la région.