L’Australien Westpac dit qu’il ne respectera pas la directive sur les prêts immobiliers alors que les taux d’intérêt augmentent

SYDNEY, 19 mai (Reuters) – La société australienne Westpac Banking Corp (WBC.AX) a déclaré qu’elle refinancerait les prêts de certains emprunteurs qui ne satisfont pas à une norme du secteur évaluant leur capacité de remboursement, faisant pression sur le régulateur bancaire pour qu’il assouplisse les directives après une année de hausse des taux d’intérêt.

Le fournisseur de prêts hypothécaires n ° 2 du pays a déclaré aux courtiers en hypothèques que “si un client n’est pas en mesure de répondre aux critères d’évaluation standard”, il pourrait appliquer un taux d’évaluation de l’état de fonctionnement modifié.

Il n’a pas précisé quel serait le taux modifié.

L’Australian Prudential Regulation Authority (APRA) conseille aux banques de n’accorder des prêts aux clients que si la banque estime qu’ils peuvent rembourser à trois points de pourcentage de plus que les taux actuels du marché.

Les banques australiennes “Big Four” ont publiquement demandé à l’APRA d’assouplir la règle. Ils soutiennent qu’après un an au cours duquel la banque centrale a relevé les taux tous les mois sauf un, certaines personnes qui ont contracté un prêt avant cette date sont désormais incapables de se refinancer car elles échoueraient au test de rentabilité de 3 %.

L’APRA a déclaré dans un communiqué que ses prévisions de service restaient appropriées, mais qu’elle ajusterait la politique macroprudentielle s’il y avait un risque pour la stabilité financière.

Étant donné que le tampon est une ligne directrice, les banques sont autorisées à s’en écarter.

“Le tampon actuel de trois points de pourcentage permet de garantir que les nouveaux emprunteurs ne contractent pas de dettes excessives par rapport à leurs revenus, mais le test enferme certains emprunteurs existants dans une prison hypothécaire”, a déclaré le site de comparaison de taux RateCity dans un communiqué.

“L’APRA devrait envisager d’abaisser officiellement le tampon de service pour les refinanceurs.”

National Australia Bank Ltd (NAB.AX) a refusé de commenter. Les représentants de la Commonwealth Bank of Australia (CBA.AX) et d’ANZ Banking Group Ltd (ANZ.AX) n’étaient pas immédiatement disponibles pour commenter.

(1 $ = 1,4743 dollar australien)

Reportage de Byron Kaye et Lewis Jackson; Montage par Edwina Gibbs

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