L’acheteur de maison irlandais typique a maintenant 39 ans

Les acheteurs de maisons irlandais vieillissent. Les chiffres publiés par le Central Statistics Office (CSO) montrent que l’âge médian des acheteurs de maisons en Irlande en 2021 était de 39 ans, contre 35 ans en 2010, reflétant les difficultés rencontrées par les jeunes qui tentent de monter sur l’échelle de la propriété.

Les acheteurs avec hypothèque avaient un âge médian de 37 ans, comparativement à 47 ans pour ceux qui ont acheté sans hypothèque.

Et le revenu typique d’un acheteur de maison a augmenté de près de 50% depuis 2012, selon l’étude CSI. Le revenu médian ou intermédiaire des acquéreurs immobiliers ici (personnes seules ou couples) est passé de 48 600 € en 2012 à 71 300 € en 2021, soit une augmentation de 46,6 %.

Au cours de la même période, le revenu moyen dans l’État n’a augmenté que de 25 % (de 36 079 € à environ 44 955 €), soulignant la pression sur l’accessibilité au logement.

Le revenu médian des acheteurs avec hypothèque était de 79 200 € en 2021 (contre 56 700 € en 2012) contre 49 900 € pour les acheteurs sans hypothèque (contre 37 100 € en 2012).

Le rapport du CSO a fourni des détails sur l’âge, les revenus et les prix payés par les acheteurs hypothécaires et non hypothécaires dans chaque circonscription électorale en 2021.

Dún Laoghaire-Rathdown était l’autorité locale avec le revenu médian le plus élevé des acheteurs avec une hypothèque à 126 900 €, suivie de la ville de Dublin à 93 300 €. Longford était la région avec le revenu médian le plus bas des acheteurs avec une hypothèque à 56 000 €.

La proportion de logements achetés en Irlande avec une hypothèque était de 63% en 2021, ce qui représente une baisse par rapport à une série record de 65% en 2019.

Le sud de Dublin a enregistré la plus grande proportion de transactions hypothécaires en 2021, avec 77 %. Le CSO a déclaré que le sud de Dublin avait tendance à avoir la plus grande proportion de transactions hypothécaires.

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Le prix médian payé pour un logement acheté avec hypothèque était supérieur de plus de 40 % à celui d’un logement acheté sans hypothèque (309 000 € contre 220 000 €).

Dún Laoghaire-Rathdown était la région avec le prix médian le plus élevé pour les acheteurs hypothécaires et non hypothécaires à 610 000 € et 560 000 €, respectivement.

Cette région a le prix médian le plus élevé pour les acheteurs hypothécaires et non hypothécaires chaque année depuis 2016. Le montant médian du prêt était de 220 000 € en 2021 contre 213 600 € en 2020.

Le statisticien du CSO, Seán O’Connorian, a déclaré : « La publication Frontier d’aujourd’hui est un ajout supplémentaire à la série des caractéristiques des acheteurs de propriétés résidentielles et fournit des estimations et un aperçu des cohortes qui achètent des logements avec et sans hypothèque.

« En résumé, les acheteurs de prêts hypothécaires ont tendance à représenter une plus grande proportion des transactions sur le marché de l’immobilier résidentiel. Cette cohorte est plus jeune, a un revenu plus élevé et achète des logements plus chers que leurs homologues non hypothécaires », a-t-il déclaré.