La vague de faillites dans le secteur immobilier va se poursuivre

Les belles années du secteur immobilier sont désormais révolues

Aujourd’hui, le secteur est confronté à une hausse des taux hypothécaires et à une augmentation massive des prix de la construction. L’une des conséquences de cette évolution est que de nombreux promoteurs ne peuvent plus vendre leurs maisons et copropriétés finies aux prix qu’ils souhaitent.

Si les propriétés se sont généralement vendues assez rapidement ces dernières années en raison de la très forte demande d’or concret et de la facilité d’obtention de financements, les acheteurs hésitent désormais. Ils ne peuvent plus et ne veulent plus se permettre les prix élevés du passé récent. Un autre impact négatif pour les promoteurs immobiliers est qu’il faut désormais plus de temps avant qu’un projet soit complètement vendu. Cela augmente également les frais d’intérêts et ronge ainsi les bénéfices.

Mais ce ne sont pas seulement les promoteurs immobiliers, leurs actionnaires et leurs collaborateurs qui sont concernés, mais aussi les clients et les investisseurs. Les entreprises de construction se retrouvent souvent avec des factures impayées et les investisseurs doivent soit se demander si les propriétés qu’ils ont achetées seront achevées, soit injecter davantage d’argent car les coûts prévus dans le plan d’investissement ont explosé.

Comme cette situation initiale ne changera pas à court terme, de nouvelles faillites sont à prévoir. Les experts du secteur estiment que jusqu’à 25 pour cent des promoteurs de projets devront déposer une demande d’insolvabilité avant que la crise ne soit surmontée.