La Saxe augmente son financement pour la construction de logements sociaux à Dresde et Leipzig

Saxe augmente d’environ 20 pour cent le financement du logement social à Dresde et à Leipzig. Le gouvernement de Dresde a décidé mardi d’améliorer les conditions de financement. Cela modifie également la directive existante sur certains points.

Selon le ministre du Développement régional Thomas Schmidt (CDU), l’État libre veut répondre à la forte hausse des coûts de construction et de financement. Le logement social devrait encore être possible. À l’avenir, le taux de financement d’un bâtiment passera de 40 à 45 pour cent au maximum. «Cela aidera certainement de nombreux nouveaux projets de logements déjà planifiés, mais actuellement en difficulté en raison de la situation des coûts.»

En raison des prix des loyers élevés, le logement social ne joue actuellement un rôle qu’à Leipzig et Dresde. Selon Maire social Kristin Klaudia Kaufmann (à gauche) estime que la situation à Dresde est « catastrophique ». La demande de logements abordables est constamment élevée. “Mais aucune nouvelle offre n’arrive sur le marché.” Les loyers continueraient donc d’augmenter.

Le maire social de Dresde craint que les ménages à faible revenu ne soient expulsés de la ville. La société municipale de logement WiD avait en grande partie suspendu ses projets de construction, car la construction était devenue nettement plus chère. Selon l’Office national de la statistique, il a fallu prévoir en moyenne 1 730 euros par mètre carré pour les nouveaux immeubles d’habitation en 2021. En 2022, il était déjà de 2 180 euros. Une augmentation de plus de 25 pour cent.

En dehors de Leipzig et de Dresde, il existe une ligne directrice pour les logements locatifs bon marché. Cela devrait permettre de rénover des appartements malgré de faibles revenus locatifs. Les nouvelles lignes directrices en matière de financement élargissent également le cercle des personnes éligibles. Dans le même temps, on a également déclaré à Dresde : le changement de directive vise à inciter à des méthodes de construction particulièrement écologiques.

En outre, une deuxième voie de financement sera introduite pour les logements locatifs. Cela s’applique aux appartements dont les loyers sont légèrement plus élevés, mais qui restent inférieurs à la construction de logements financés par le secteur privé. Sont éligibles les locataires dont les revenus sont jusqu’à 25 pour cent supérieurs au plafond de revenu du logement social. Les villes saxonnes devraient décider elles-mêmes de la répartition de l’argent entre les deux options de financement.

• 1 personne : 16 800 euros net par an jusqu’à 45 mètres carrés habitables
• 2 personnes 25 200 euros net par an jusqu’à 60 mètres carrés
• 3 personnes 30 940 euros net annuel pour jusqu’à 75 mètres carrés habitables
• 4 personnes 36 680 euros de revenu annuel net pour un maximum de 85 mètres carrés.

Source : Bureau d’aide sociale de la ville de Dresde.

MDR (kk, K. Schreiber)/dpa