On estime que 67 pour cent des habitants de la République vivent dans des logements trop grands pour leurs besoins, selon une nouvelle étude de l’Institut de recherche économique et sociale (ESRI).
L’étude révèle que l’Irlande a un taux de sous-occupation de 67,3 pour cent, ce qui la place parmi les trois premiers pays d’Europe – avec Malte et Chypre – en termes de sous-occupation. La moyenne européenne est de 33,6 pour cent, soit environ la moitié du chiffre irlandais.
Les données montrent que plus de 88 pour cent des personnes de plus de 65 ans vivent dans des logements sous-occupés. La sous-occupation est également plus répandue dans les ménages aux revenus plus élevés, alors qu’en 2022, près de 80 pour cent des propriétaires vivaient dans un logement sous-occupé, contre seulement 38,4 pour cent des locataires.
Selon Eurostat, qui a compilé les chiffres, “un ménage est sous-occupé s’il dispose de plus d’un nombre minimum de pièces jugé suffisant”. L’Irlande fait partie des pays ayant le nombre moyen de chambres par personne le plus élevé, soit 2,1. Les deux seuls pays avec plus de chambres par personne sont Malte (2,3) et le Luxembourg (2,2), alors que la moyenne de l’UE s’élève à 1,6 chambre par personne.
Le logement irlandais moyen compte 5,5 pièces, alors que la moyenne européenne est de 3,7 pièces. Selon l’étude, l’Irlande fait partie des pays où la taille moyenne des logements est la plus élevée. Il indique que “cela est clairement lié au fait que le parc immobilier irlandais est composé à 89,3 pour cent de maisons par rapport aux appartements”.
Dans les villes, le sous-occupation est moins problématique, à 58,7 pour cent, que dans les villes et banlieues où le pourcentage est de 68 pour cent, et la proportion la plus élevée de personnes vivant dans des logements trop grands se trouve dans les zones rurales avec 75,9 pour cent. cent.
Alors que le taux d’accession à la propriété en Irlande, qui s’élève à 70 pour cent, est proche de la moyenne européenne de 69 pour cent, d’autres indicateurs du logement révèlent des tendances différentes, selon l’étude. « Par exemple, il existe une nette tendance vers des ménages plus petits en Europe. En 2022, la taille moyenne des ménages dans l’UE était de 2,3 personnes, tandis qu’en Irlande, elle était de 2,6 personnes, ce qui en fait l’un des pays où la taille moyenne des ménages est la plus élevée au monde. UE. Seules la Slovaquie (3,1), la Serbie, la Pologne (2,9 chacune) et la Croatie (2,7) ont une taille moyenne de ménage plus élevée. Avec 2,6 personnes par ménage, la Grèce et Chypre ont la même taille moyenne de ménage que l’Irlande.
La recherche conclut que le manque d’options de logement plus petites pose des défis aux personnes qui souhaitent adapter leur situation de logement aux étapes de leur cycle de vie.
« Trouver un appartement d’une ou deux chambres constitue un défi majeur en Irlande en raison du manque d’offre, même s’il existe de nombreuses situations dans lesquelles la demande pour ces logements existe. Ces scénarios incluent des couples plus âgés qui souhaitent réduire leur taille lorsque leurs enfants déménagent. , les couples sans enfants qui souhaitent fonder leur propre foyer, les jeunes et petites familles et les jeunes professionnels qui souhaitent devenir indépendants du foyer de leurs parents.
Il est important de noter la proportion élevée de logements comprenant plus de deux chambres à coucher. “De toute évidence, des immeubles de grande hauteur permettraient à un plus grand nombre de personnes d’utiliser plus efficacement une surface au sol relativement plus petite par rapport à une situation où tout le monde possède une maison. Par conséquent, face au problème de la faible disponibilité de logements, des politiques qui encouragent et facilitent la construction de logements relativement plus petits constituera une partie importante de la réponse politique. »
Le rapport indique qu’étant donné l’ampleur avec laquelle le logement agit comme une contrainte sur l’économie et le fait que le nombre de nouvelles formations de ménages dépassera probablement largement les 33 000 unités achevées en 2023, « des investissements supplémentaires substantiels seront nécessaires ». dans le secteur du logement dans les années à venir”.
2024-03-27 15:26:09
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