La location vous rend plus vulnérable

BarceloneAux portes d’une campagne dont le logement est l’un des thèmes vedettes, la Banque d’Espagne a publié un rapport aux données terrifiantes : selon ses calculs, près de la moitié des locataires en Espagne sont menacés d’exclusion ou de pauvreté en raison de la hausse qu’ont connue les loyers depuis 2014. Pour donner une idée, dans l’Union européenne ce pourcentage est de 30 %, soit vingt points de moins. Selon l’étude, deux phénomènes parallèles se sont produits ces dernières années. La difficulté à s’offrir une maison pousse de plus en plus de personnes vers le marché locatif, qui à son tour a vu les prix monter en flèche. Ainsi, si en 2014 le pourcentage de la population vivant en location était de 13%, il est désormais de 20%, un record historique dans un Etat à forte culture de propriété.

L’augmentation des loyers signifie aussi que 41% des locataires consacrent plus de 40% de leurs revenus au paiement du loyer, quand le pourcentage préconisé est qu’il ne dépasse pas 30%. Cela signifie que pour beaucoup de gens ce pourcentage doit être beaucoup plus élevé, ce qui explique la vulnérabilité dans laquelle ils restent. Ces données peuvent être combinées avec une autre étude rendue publique ce mercredi par l’Institut de recherche urbaine de Barcelone, IDRA, qui souligne que les locataires de la capitale catalane vieillissent, vivent plus longtemps en location et sont obligés de changer d’étage plus de fois. 65% des locataires à Barcelone ont plus de 35 ans et 41% ont entre 51 et 64 ans. Beaucoup d’entre eux admettent qu’ils ne pourront jamais acheter une maison, ils sont donc obligés d’affronter la retraite sans maison à acheter, ce qui accroît leur vulnérabilité. Seuls certains d’entre eux espèrent hériter d’un bien immobilier, même s’il est partagé avec leurs frères et sœurs.

L’une des raisons qui expliquent la hausse des prix est la réduction de l’offre d’appartements à louer. Il en est ainsi pour de nombreuses raisons, dont l’une est que l’option de location touristique est de plus en plus rentable (jusqu’à quatre fois plus), et cela contribue à réduire le stock d’appartements destinés à la location conventionnelle, en particulier dans des villes comme Barcelone et la côte Et ne parlons pas des îles Baléares, où les entreprises ont du mal à faire venir des travailleurs justement à cause du prix élevé des logements.

Les deux études confirment que le logement est déjà devenu l’un des principaux facteurs d’inégalité et qu’il est urgent d’élaborer des politiques qui contribuent à atténuer les effets pervers qu’il engendre, non seulement parmi les classes les plus vulnérables, mais aussi dans les familles aux salaires moyens. mais qui sont insuffisants avec les prix actuels. De ce point de vue, il faudrait demander aux candidats aux élections municipales d’être honnêtes et transparents dans leurs propositions et de contribuer à positionner ce débat comme l’un des plus importants de la campagne. Car la réalité est qu’il ne peut y avoir de justice sociale dans nos villes sans garantir un accès décent au logement.