Les loyers moyens des nouvelles locations ont augmenté de 8,9 % au premier trimestre de cette année. C’est ce que révèle le dernier rapport sur l’indice des loyers du Residential Tenancies Board (RTB) publié aujourd’hui.
Le loyer moyen des nouvelles locations à Dublin a atteint un record de 2 102 € par mois. Alors qu’à l’échelle nationale, le loyer moyen standardisé dans les nouvelles locations était de 1 544 € au premier trimestre de cette année, soit une augmentation de 38 € par rapport au quatrième trimestre 2022.
Le loyer moyen des nouvelles locations dans la ville de Cork s’élevait à 1 490 € par mois, soit 381 € de plus que dans le comté de Cork (1 109 €).
Focus Ireland a déclaré que de nombreuses personnes travaillant avec des revenus faibles ou moyens « ont du mal à payer leur loyer à mesure que la crise s’aggrave, et le gouvernement doit agir en conséquence dans le budget pour les aider ».
Roughan Mac Namara, responsable de la communication chez Focus Ireland, a déclaré que le personnel constate un nombre croissant de familles et d’individus confrontés à l’expulsion des locations bénéficiant du paiement d’aide au logement (HAP) en raison de la « montée en flèche des loyers ».
« Le plafond actuel des loyers des propriétés HAP est terriblement insuffisant et doit être ajusté de toute urgence pour refléter de manière réaliste les augmentations substantielles des loyers du marché au cours des six dernières années », a déclaré M. Mac Namara.
« Les loyers du marché dans le secteur locatif privé sont devenus de plus en plus insoutenables, en particulier pour les groupes à faible revenu et vulnérables.
« Malgré la hausse annuelle des loyers du marché, les taux HAP sont restés stagnants depuis 2017. Ce manque d’ajustement a conduit à une disparité croissante entre les taux HAP et les taux du marché, obligeant les locataires à combler le déficit financier grâce à des « compléments ». ‘.
“Cet écart croissant entre les tarifs HAP et les loyers du marché fait peser une charge injuste sur les locataires HAP, qui, par définition, disposent de ressources financières extrêmement limitées.”
Pendant ce temps, Francis Doherty, directeur général du Peter McVerry Trust, a déclaré que le moment choisi pour la publication du rapport, alors que les étudiants retournent à l’université, « rappelle à quel point il est coûteux pour les étudiants de trouver un logement ».
« Le prix du logement est peut-être désormais le plus grand obstacle pour de nombreux étudiants qui accèdent au troisième cycle », a-t-elle déclaré.
L’association caritative pour le logement, Threshold, a déclaré que les résultats du rapport sont « frustrants, mais malheureusement plus surprenants ».
« Bien que les chiffres globaux montrent une certaine modération de l’augmentation, nous ne pouvons pas ignorer qu’il s’agit d’augmentations de loyers déjà élevés », a déclaré Ann-Marie O’Reilly, responsable nationale du plaidoyer de Threshold.
« Nous constatons des hausses inhabituelles dans le comté de Galway – une augmentation annuelle de 13,4 % équivalant à 137 € – et une augmentation de 15 % dans le comté de Dublin Sud, ce qui équivaut à 280 €, ainsi qu’une augmentation stupéfiante de 23,7 % dans le comté de Roscommon, s’élevant à 120 €. .»
Mme O’Reilly a déclaré que la baisse du nombre de nouvelles locations enregistrées, qui a diminué de 8,2 %, indique que les locataires sont confrontés à « des défis extrêmes pour simplement trouver un logement ».
Pendant ce temps, Saint-Vincent de Paul a reçu cette année une augmentation de 14 % des appels de personnes cherchant de l’aide pour faire face à la hausse du coût de la vie.
Le Dr Tricia Kielthy, responsable de la justice sociale à Saint-Vincent de Paul, a déclaré que l’augmentation des loyers exerce « une énorme pression sur les familles ».
“Cela met une pression énorme sur les familles car lorsque vous subissez une augmentation de loyer, la priorité est de payer votre loyer”, a-t-elle déclaré à News At One de RTÉ.
« Vous voulez garder un toit au-dessus de la tête de votre famille et cela signifie que vous sacrifiez d’autres pans du budget familial.
« La nourriture est l’article le plus fréquemment demandé à SVP et c’est parce que c’est le seul domaine du budget familial sur lequel les gens ont un contrôle.
« Nous constatons beaucoup de pauvreté alimentaire dans nos communautés de travail à travers le pays et cela a un impact réel, non seulement sur la capacité des gens à joindre les deux bouts, mais aussi sur le stress et la tension continus liés à l’accumulation des factures et au fait que vous soyez ou non. vous pourrez payer votre hypothèque ce mois-là.
«Cela a également un impact énorme sur la santé physique et mentale des gens.»
Wayne Stanley, directeur exécutif de la communauté Simon, a déclaré que ces chiffres sont « une preuve supplémentaire de la nécessité d’introduire des logements sûrs et abordables dans notre système de logement ».
« Il est essentiel que le gouvernement continue d’investir dans le logement public et d’augmenter le nombre de logements sociaux, sinon nous continuerons à voir de nouveaux records de sans-abrisme enregistrés chaque mois. Dans l’immédiat, le gouvernement doit revoir les niveaux des aides au logement. »
Le rapport couvre la période de janvier 2023 à mars et l’indice a analysé 14 085 nouvelles inscriptions de location.
Un porte-parole du ministère du Logement a déclaré que le moyen le plus « efficace » de réduire et de stabiliser les loyers à moyen et long terme est d’augmenter l’offre et d’accélérer la livraison de logements pour les secteurs locatifs privés et sociaux.
« L’offre augmente. Le plan gouvernemental de logement pour tous a un réel impact. Plus de maisons sont construites et achetées qu’en une génération », a déclaré le porte-parole.
« 14 069 logements ont été achevés au premier semestre de cette année. Il s’agit du total d’achèvement du premier semestre le plus élevé depuis le début des enregistrements en 2011.
« Le gouvernement a introduit la location à prix coûtant, qui est une nouvelle forme de mode d’occupation conçue pour aider les ménages à revenus modérés dépassant les limites de revenus du logement social.
” Le plan Logement pour tous du gouvernement vise la livraison de 18 000 logements locatifs à prix coûtant d’ici 2030, principalement grâce à la livraison par les organismes agréés de logement (AHB), les autorités locales et l’Agence d’aménagement foncier (LDA). “
2023-08-31 20:18:25
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