Le secteur immobilier en Chine a connu ces dernières décennies une croissance fulgurante, dans un pays où l’achat d’un bien avant même sa construction permettait de financer d’autres projets. Mais l’endettement des groupes a atteint des niveaux tels que les autorités ont décidé d’y mettre le holà à partir de 2020.
Depuis, l’accès au crédit s’est considérablement réduit pour ces groupes dont une partie peine désormais à terminer les chantiers, alimentant une crise de confiance avec des acheteurs potentiels qui plombe les prix.
Cette crise inédite dans l’immobilier a gagné ces derniers mois l’autre poids lourd du secteur, Country Garden, longtemps réputé solide financièrement. Elle fragilise désormais également des groupes publics supposés avoir un meilleur accès aux financements, à l’image de Sino-Ocean. Basé à Pékin, le groupe a annoncé vendredi qu’il suspendait les remboursements de ses prêts contractés hors de Chine, compte tenu de sa santé financière.
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