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Les coûts de construction élevés, la hausse des taux d’intérêt, le manque de terrains et les exigences gouvernementales élevées ralentissent la construction depuis des mois. Selon l’Office fédéral de la statistique, de janvier à juillet 2023, le nombre de permis de construire d’appartements en Allemagne a diminué de 27,8 pour cent, soit de 60 000 à 156 200 appartements. Les associations immobilières et de construction estiment que l’objectif du gouvernement fédéral de 400 000 nouveaux appartements par an ne sera clairement pas atteint cette année. Au cours de l’année à venir, moins de 200 000 nouveaux appartements pourraient même être mis sur le marché. Le fossé se creuse.
De plus en plus d’appartements sont construits uniquement dans des dortoirs
Le cambriolage concerne tous les types de bâtiments, c’est-à-dire les maisons unifamiliales ou multifamiliales, les habitations privées ou les immeubles d’habitation, les immeubles neufs ou les nouveaux appartements existants. De janvier à juillet, 128 300 appartements ont été approuvés dans des immeubles résidentiels nouvellement construits. C’est 31,6 pour cent de moins que l’année précédente. Le nombre de permis de construire pour des maisons individuelles a même diminué de 36,5 pour cent pour atteindre seulement 30.800. Pour les maisons bifamiliales, le nombre d’appartements agréés a diminué de plus de moitié (-53,2 %) pour atteindre 8 900. Dans le cas des immeubles collectifs, le nombre d’appartements agréés a diminué de 27,5 pour cent, à 83 600. Seul le nombre d’appartements en dortoirs a augmenté de dix pour cent pour atteindre 900.
Les statisticiens n’ont pas encore constaté d’effet clair de la réglementation en vigueur depuis mars 2023 Aides au logement pour de nouveaux bâtiments respectueux du climat du Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Le nombre de permis de construire a en fait diminué un peu plus fortement entre mars et juillet 2023 par rapport à la même période de l’année dernière que pendant la période de janvier à juillet 2023.
Le 25 septembre, le chancelier Olaf Scholz souhaite discuter des moyens de sortir de la crise du logement lors d’un sommet sur le logement à la Chancellerie avec des représentants du secteur du logement et d’autres experts.
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