“Je pense que cela commence à résonner que les millénaires ne se contentent pas de se plaindre” – The Irish Times

Il n’est pas rare que des personnes en colère se tournent vers les plateformes de médias sociaux pour exprimer leur indignation face à la façon dont les choses deviennent folles, quelles qu’elles soient. Il est cependant très inhabituel de voir un tweet ou une publication Instagram en colère planter une graine qui s’épanouit en une ressource, puis en une communauté offrant espoir et inspiration aux personnes, principalement des millennials, qui ont cruellement besoin d’aide.

En 2018, l’enseignant de Dublin Ciarán Mulqueen et sa femme Melissa, une collègue enseignante, ont décidé qu’avec la trentaine imminente et leurs emplois stables, il était temps de s’enraciner.

Ils ont donc fait ce que tant de jeunes ont fait avant eux et ont commencé à parcourir les sites Web immobiliers et les vitrines des agents immobiliers pour voir quel type de maison ils pourraient acheter à Dublin 8 et combien ils pourraient s’attendre à payer.

Ce qui a suivi a été une année de frustration croissante car il est devenu trop évident que deux jeunes enseignants ayant un emploi à temps plein auraient du mal à acheter à Dublin tout en respectant les règles de prêt bancaire, ce qui signifiait qu’ils ne pouvaient emprunter que jusqu’à 3,5 fois leur salaire combiné et à une époque où les prix de l’immobilier explosaient. Encore.

En août 2019, après des mois de renversements, Mulqueen a repéré une maison sur daft.ie ce qui l’a particulièrement enragé. Il a décidé de créer une page Instagram spécialement pour en parler et a appelé le compte @crazyhouseprices.

La maison avait l’honneur douteux d’être connue comme la maison la plus maigre d’Irlande, mesurant seulement 180 cm de large. Il portait un prix demandé était de 265 000 € et était – à tous points de vue – petit. Très, très petit.

Alors Mulqueen a posté la photo et a écrit : « 34 mètres carrés, c’est la taille d’un cabanon décent, mais au moins vous pourriez vous allonger sur le côté dans le cabanon. Cette gaffe fait 6 pieds de large, c’était une ruelle ! Quelqu’un a réussi à obtenir un permis de construire et a juste jeté un toit dessus. Plus d’un quart de million pour ce mauvais garçon. A été sur le marché assez longtemps. Vous ne comprenez pas pourquoi ? Attention à vous lever la tête le matin ».

Ses débuts sur Insta n’ont pas été un succès instantané et ce premier message n’a été aimé que 134 fois et a attiré 37 commentaires. Mais cela s’est avéré être une rampe de lancement pour Mulqueen. Son compte @crazyhouseprices sur Instagram compte désormais plus de 90 000 abonnés et des dizaines de milliers d’autres le suivent sur Twitter. Ses messages attirent régulièrement des milliers de likes et des centaines de commentaires.

La notoriété de Mulqueen sur les réseaux sociaux a également suscité l’intérêt des éditeurs et a conduit à son nouveau livre qui porte le titre assez explicite Comment acheter une maison en Irlande. Le livre, dit-il, était presque un effort de collaboration entre lui et son armée de demandeurs d’accueil.

Alors que le compte qui a engendré le livre a initialement porté son nom, mettant en évidence certains des prix demandés les plus insensés, il s’est rapidement transformé en autre chose, une ressource pour les acheteurs potentiels de maisons. C’est également devenu un endroit où il pouvait documenter ses propres aventures d’achat de maison qui – alerte spoiler – se sont finalement soldées par un succès.

Ce succès n’est pas venu vite. Il souligne que dans le passé, «deux enseignants pouvaient assez facilement acheter une maison quelque part que vous connaissez, pas un manoir, mais vous avez une maison décente dans un quartier décent. Une fois que j’ai commencé à chercher, cela est très vite devenu irréalisable, à moins que nous ayons de l’aide en pouvant vivre dans la maison de ma belle-famille et en obtenant également plus d’argent d’une banque parce que 3,5 fois le salaire n’allait pas le couper.

Le couple a réussi à obtenir une exemption des règles bancaires et a donc eu 4½ ​​fois son salaire commun, mais ils ont toujours eu du mal et ont été surenchéris à plusieurs reprises par des personnes et des entités ayant plus d’argent à dépenser.

Finalement, Mulqueen a décidé d’essayer une approche différente. « Nous avons soumissionné et nous avons visité tellement de maisons », dit-il. “En tant que personne, j’essaie généralement de résoudre des problèmes, alors je me suis demandé quel est le problème ici ? Le problème était les guerres d’enchères. Nous ne pouvions pas nous les permettre, alors comment pourrions-nous contourner cela? Se débarrasser des autres enchérisseurs ? Comment se débarrasser des autres enchérisseurs ? En essayant d’acheter une maison que peu de gens connaissent. Et puis la seule façon de le faire est d’aller directement aux gens.

Il a posté des lettres à travers des dizaines de portes dans le quartier Liberties de Dublin demandant si les propriétaires envisageaient de vendre et s’ils l’étaient, pourraient-ils envisager de lui vendre.

Ils ne comprennent pas vraiment à quel point les prix de l’immobilier sont exorbitants jusqu’à ce que vous leur donniez des devoirs

— Ciaran Mulqueen

« Nous avons eu de la chance », dit-il. “C’était une femme plus âgée. La maison et les jardins étaient impeccables et la maison était impeccable et la salle de bain était impeccable et tout ça.

Mais malgré toute l’impeccabilité, une fois que le couple a obtenu la propriété à un prix convenu, ils l’ont vidé. “Ce n’était tout simplement pas à notre goût, mais ce sont aussi de vieilles maisons, elles sont froides et j’ai toujours voulu rénover et faire une rénovation complète.”

Ainsi, tout à coup, la page Instagram qui parlait des prix fous de l’immobilier et des épreuves et tribulations de l’achat d’une maison en Irlande concernait également les rénovations et la modernisation et sa base d’abonnés s’est encore accrue.

Il avait des amis bricoleurs – notamment un électricien et un maçon – qui ont su l’aider et pendant plus d’un an son projet s’est concrétisé au moment même où le couple devenait une famille, avec leur fille née au milieu du projet.

Mulqueen dit que la route qu’il a prise, aussi longue et sinueuse qu’elle ait été, devrait donner de l’espoir aux autres.

Il y a, dit-il, « des étapes à l’achat d’une maison », la première étant « quand vous êtes juste en train d’y penser. Ensuite, vous commencez à prendre les choses au sérieux. Et vous vous dites : ‘Ok, qu’est-ce qu’on peut se permettre ? Où aimerions-nous vivre ? »

Il suggère que les personnes qui n’en sont pas à ce stade ne comprennent pas vraiment à quel point les choses vont mal avec les personnes qui ont acheté dans les années 1980 et 1990, particulièrement éloignées de la sombre réalité du marché actuel.

« Ils ne comprennent pas vraiment à quel point les prix des maisons sont exorbitants tant que vous ne leur donnez pas de devoirs », dit-il. « Je disais aux gens qui ne comprenaient pas vraiment : ‘Tu gagnais combien quand tu avais mon âge ? Multipliez cela par trois et demi. Maintenant, va me trouver une maison pour ça. Et une fois qu’ils ont fait cela, il ne leur faut pas longtemps pour se rendre compte, d’accord, ce n’est peut-être pas juste se plaindre.

“Je pense que chaque génération pense qu’elle est plus malmenée que la précédente, c’est un thème commun. Mais la recherche et les faits confirment l’argument selon lequel pour cette génération, il est plus difficile d’acheter une maison qu’il ne l’a jamais été et ce n’est pas seulement l’offre, c’est le prix.

« Regardez le pourcentage du revenu disponible des gens qu’ils consacrent au logement par rapport aux années 1990, c’est presque le double. Regardez le nombre de personnes dans la vingtaine et la trentaine qui vivent à la maison par rapport aux années 1990 où les deux tiers des personnes âgées de 28 ans possédaient leur propre maison… maintenant, l’âge moyen des gens qui quittent la maison est de 28 ans juste pour essayer de sortir du débarras de leurs parents.

Il accepte que la crise du logement soit « un problème mondial », mais n’accepte pas que ce soit « une excuse suffisante pour dire simplement : Ça arrive ». Ça se passe partout’. Vous obtenez cela beaucoup des gens qui ont leur propre maison.

Mulqueen est au moins optimiste sur le fait que le fossé entre les propriétaires de maisons et ceux qui n’en ont pas se rétrécit et que la compréhension de l’ampleur du problème augmente. “Je pense que les choses s’améliorent en termes de récit autour du logement”, dit-il. De nos jours, il y a moins de « arrêtez de manger votre avocat et vos toasts, les jeunes, et travaillez dur et vous pourrez vous offrir une maison comme moi ».

“Je pense que ce récit, heureusement, va parce que les gens se rendent compte:” D’accord, attendez, c’est fou, j’ai pu acheter ma maison avec un revenu et cela a coûté peut-être trois fois ce revenu. Maintenant, c’est impossible, vous regardez 10 fois un revenu.

Avec le modèle à revenu unique presque entièrement hors de propos, deux personnes doivent travailler, elles doivent donc souvent payer pour la garde d’enfants «en plus de cela, puis tout le reste est beaucoup plus cher maintenant qu’il ne l’était. Je pense donc que cela commence à résonner chez les gens que ces millénaires ne se contentent plus de se plaindre.

Il dit que la popularité de ses comptes sur les réseaux sociaux est due au fait qu’il « trébuche un peu sur l’air du temps, mais c’est aussi que les Irlandais sont juste fascinés par les maisons, par qui a payé quoi et à quoi ça ressemble, à l’intérieur. Je ne sais pas si c’est, vous savez, une gueule de bois de quelques siècles de colonisation, où on nous a pris des terres.

À la curiosité persistante s’ajoute la crise actuelle du logement. « La location est tellement précaire en ce moment. [People] ont besoin d’avoir quelque chose de sûr pour ne pas risquer d’être expulsés. Et à cause de cela, les gens ont été attirés par la page. Je ne pense pas être spécial ou quoi que ce soit. C’est devenu un peu un réseau de soutien ou un groupe de soutien pour les personnes qui peuvent avoir l’impression que quelqu’un est de l’autre côté, quelqu’un qui peut comprendre exactement ce qu’elles vivent, qui peut faire preuve d’empathie. Et ils trouvent des personnes partageant les mêmes idées qui vivent la même chose.

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[ Housing pipeline ‘encouraging’ but downside risks to supply remain ]

Mulqueen n’utilise pas simplement sa plate-forme pour donner. Il partage également de bonnes nouvelles. « Parce que je pense qu’il est important de montrer aux gens qu’on peut y arriver à la fin. Ce n’est pas impossible. C’est beaucoup plus difficile que ça ne devrait l’être, mais ce n’est pas impossible.

Il suggère que les gens se soucient moins de monter sur l’échelle de la propriété, c’est «une phrase que je n’aime vraiment pas, car elle implique que vous devez continuer à grimper. C’est comme un schéma pyramidal. Et c’est un peu ce que le logement est devenu en Irlande.

La crise actuelle et croissante du logement n’est jamais loin de son esprit. La levée de l’interdiction d’expulsion a incité deux personnes à lui envoyer un message récemment. « J’ai reçu deux messages de mères avec de jeunes enfants qui sont maintenant expulsées et qui sont confrontées à l’itinérance parce que partout ailleurs, pour elles, louer est plus que ce qu’elles gagnent. En tant que personne qui passe sa journée avec des enfants, mon niveau d’empathie est assez élevé et c’est dévastateur d’entendre des choses comme ça.

Maintenant qu’il est propriétaire, aimerait-il voir les prix remonter pour assurer son « investissement » ? Même pas un peu.

“Je pense qu’il est très facile pour les gens de dire que je vais bien Jack, mais je ne fais pas partie de ces personnes. J’aimerais voir les prix des maisons descendre à un niveau abordable. Je pense que juste parce que nous avons réussi à acheter, ce n’est pas bien d’essayer de remonter l’échelle après vous. Il n’y a rien de pire que de voir des gens incapables de se payer la sécurité et un toit au-dessus de leur tête.

« Je pense que c’est une chose fondamentale dont nous avons besoin en tant qu’êtres humains pour exister. Je ne fais pas partie de ceux qui espèrent que les prix vont monter. Cela ne me dérange pas. Je m’en fous et comme je l’ai dit, j’espère rester ici pour toujours. Nous aimons la région, c’est proche des parents de Melissa, ce n’est pas loin de ma mère et nous pouvons nous promener en ville, je peux marcher pour aller au travail.”

« Nous n’avons donc jamais vraiment envie de quitter la région. La seule chose qui pourrait nous forcer à partir, c’est si nous finissions par avoir plus d’enfants, et nous n’avions pas d’espace, parce que nous n’avons pas vraiment de place pour nous étendre ou quoi que ce soit. Mais ma mère était l’une des 12 enfants élevés dans une maison beaucoup plus petite que celle-ci à Finglas.

Comment acheter une maison en Irlande : Un guide pour naviguer sur le marché immobilier irlandais par Ciaran Mulqueen est édité par Hachette Irlande