Iput fait face à une opposition aux plans de développement d’Earlsfort Terrace – The Irish Times

Iput fait face à une opposition à ses projets de démolition de Deloitte House et de Garryland House sur Earlsfort Terrace à Dublin et de remplacement des bâtiments par un immeuble de bureaux de neuf étages.

Hibernia Real Estate Group – l’ancien Hibernia Reit – et le géant de la location d’avions AirLease Corporation ont tous deux déposé des objections contre l’espace de bureau proposé de 31 577 m².

Une déclaration de conception déposée avec la demande indique que le réaménagement des terrains du 25 au 29 Earlsfort Terrace à Dublin 2 propose « d’améliorer considérablement le site et son cadre urbain ». Henry J Lyons sont les architectes du projet, et la déclaration de conception indique que le développement d’un bâtiment contemporain à usage mixte de conception exemplaire et de valeur architecturale vise à fournir un avantage public étendu.

Manahan Planners, agissant pour AirLease Corporation, dont le siège irlandais est situé aux 22, 22a et 23 Earlsfort Terrace, ainsi que sa filiale ALC Aircraft Ltd, a appelé le conseil municipal de Dublin à refuser le permis de construire pour le développement.

Le consultant Tony Manahan a déclaré au conseil que le développement proposé “ne peut pas être jugé comme un” bon voisin “en termes de forme de construction, de proximité, de hauteur, de volume et est complètement incongru dans le contexte de la terrasse des structures protégées”.

M. Manahan affirme que le bâtiment de remplacement « est excessif et entraîne un surdéveloppement flagrant du site ». Il soutient également que “la proposition basée sur sa taille, sa configuration et sa proximité avec la propriété de notre client sera gravement préjudiciable aux commodités de ces importantes structures protégées”.

Il affirme que le bâtiment proposé aura un impact négatif sur le paysage de rue et le paysage de rue urbain d’Earlsfort Terrace, et a exhorté le conseil à refuser le permis de construire car le projet est surdimensionné et submergerait la terrasse adjacente de structures protégées.

Hibernia Real Estate Group est propriétaire de la maison Hardwicke et de la maison Montague à proximité, et en son nom, Ian McGrandles d’IMG Planning affirme que le projet tel qu’il est actuellement prévu aura un impact significatif et négatif sur ses deux propriétés.

Le responsable de la planification de la ville de Dublin chez An Taisce, Kevin Duff, a déclaré au conseil que “le volume, la masse et la hauteur du développement proposé produiraient des impacts négatifs importants sur les structures protégées au sud auxquelles il serait immédiatement contigu”.