PLANO, Texas (CBSDFW.COM) – De nouveaux chiffres révèlent à quel point le marché du logement DFW ralentit.
L’année dernière, il y avait moins d’une semaine de maisons disponibles à vendre, maintenant il y a plus de deux mois d’inventaire.
Ce qui s’est passé lors d’une journée portes ouvertes à Plano ce week-end est quelque chose que les agents immobiliers du nord du Texas ont déclaré ne pas avoir vu depuis des années.
“Moins de 500 000 $ à Plano avec piscine est un excellent achat”, a déclaré Kimberly Woodard, agent immobilier vétéran du comté de Collin. “Il y a un an, il aurait disparu le jour même.”
Vendre une maison comme celle-ci était un jeu d’enfant pour Woodard.
Woodard a déclaré que cette maison bien entretenue à West Plano à vendre à un prix avantageux a traversé un week-end de portes ouvertes bien rempli encore invendu.
“Nous avons eu plus de 30 groupes, je veux dire que c’était une activité non-stop”, a déclaré Woodard. “J’aurais pensé qu’il y aurait une offre là-dessus. Et nous ne le faisons pas.”
Avec des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers approchant les 6%, les acheteurs doivent casser les prix tandis que les vendeurs deviennent dégoûtés.
Mais Woodard et d’autres dans l’industrie ont déclaré qu’il existe des moyens de contourner les taux d’intérêt élevés.
GP Theriot est un conseiller en hypothèques qui affirme qu’un vendeur confronté à une baisse significative du prix de sa maison peut plutôt le réduire un peu et utiliser une petite partie du revenu de la vente pour aider l’acheteur à obtenir un taux d’intérêt plus bas grâce à ce qu’on appelle l’achat de points.
“Ils peuvent toujours obtenir une bonne partie de ce qu’ils veulent et, en même temps, l’acheteur peut désormais bénéficier d’un paiement inférieur, car le vendeur est prêt à rembourser et à réduire son taux”, a déclaré Theriot. “Je pense que même avec le taux d’intérêt plus élevé, rappelez-vous que vous épousez la maison, pas votre financement.”
Le nord du Texas reste l’une des régions à la croissance la plus rapide du pays qui, selon les agents immobiliers, devrait soutenir le marché du logement pendant ce ralentissement.
