Jakarta –
Expatriés en Singapour de plus en plus difficile en raison de la flambée des prix de location des maisons. Les prix de location à Singapour se rapprochent des niveaux d’avant la pandémie.
Les expatriés doivent dépenser plus pour payer le loyer d’une chambre, d’un appartement ou d’une maison. Les prix de location des résidences privées ont bondi de 29,7% sur un an par rapport à 2022, leur plus haut depuis 2007.
Certains étrangers vivant à Singapour disent que les propriétaires profitent des turbulences du marché pour augmenter les prix. Certains ont même doublé le loyer. Même si le rythme d’augmentation des loyers semble ralentir, les propriétaires sont en mesure d’augmenter leurs prix à deux chiffres.
“Si les loyers continuent d’augmenter régulièrement, davantage de personnes avaleront la pilule amère et achèteront des propriétés avant de payer des loyers plus élevés”, a déclaré Christine Li, responsable de la recherche Asie-Pacifique chez Knight Frank. CNBCvendredi (14/4/2023).
Francesca, une expatriée d’Indonésie vivant en Singapour avec sa famille sera à court de loyer plus tard ce mois-ci. En début d’année, le propriétaire a demandé le double du prix pour prolonger son bail.
La femme de 34 ans a déclaré que son propriétaire avait initialement demandé une augmentation de 60% du loyer, mais avait ensuite augmenté son offre à 100%. “Chaque fois que nous négocions, il augmente le prix. Nous sommes vraiment contrariés parce que c’est injuste”, a déclaré Francesca.
Cette condition l’a fait penser à trouver une nouvelle maison. Alors qu’elle cherchait une maison plus abordable dans le quartier commerçant d’Orchard, Francesca a vu un appartement qui “ressemblait à quelque chose d’un film d’horreur”, mais qui se voyait offrir la modique somme de 10 000 $.
“Je tournerais un film d’horreur là-bas, mais je n’y vivrais pas”, a-t-il plaisanté.
Francesca a déclaré que de nombreux propriétaires proposaient des “offres sans loyer”, afin de la convaincre d’accepter des loyers élevés. L’offre est sans loyer pour les premiers mois.
“Cela se produit généralement lorsque quelqu’un possède plusieurs propriétés et qu’il espère que s’il peut augmenter le loyer d’une propriété, il pourra le faire sur une autre”, explique-t-il.
Cependant, un certain nombre d’experts prédisent que les prix de l’immobilier locatif pourraient chuter d’ici la fin de 2023. “Le soulagement ne devrait venir qu’à partir du second semestre 2023, lorsque le ralentissement de l’économie et l’effondrement du secteur technologique commenceront à se frayer un chemin du côté de la demande. du marché locatif », a déclaré Alan Cheong, directeur exécutif de la recherche et du conseil chez Savill Singapore.
Dans ces conditions, certains expatriés en Singapour a déclaré que le propriétaire exigeait un loyer supérieur au prix du marché. De nombreux expatriés essaient de trouver de nouvelles façons d’éviter la flambée des loyers.
(eng/eng)
