Galeria négocie avec deux soumissionnaires

VLes soumissionnaires ont soumis ce week-end des offres fermes pour reprendre la chaîne de grands magasins insolvable, Galeria Karstadt Kaufhof. Le comité des créanciers a convenu de négocier avec deux parties intéressées lors de sa réunion de lundi. “Les deux parties intéressées ont une grande expérience dans le commerce de détail allemand”, a déclaré mardi l’administrateur provisoire de l’insolvabilité Stefan Denkhaus. “Et sur les fonds nécessaires pour le prochain investissement.”

Denkhaus n’a pas cité de noms lorsqu’on lui a demandé ; au cours des dernières semaines, des spéculations ont eu lieu sur plusieurs soumissionnaires potentiels, mais aucun d’entre eux n’a confirmé son intérêt : parmi eux, la société d’investissement Droege de Düsseldorf, des concurrents ont également été négociés, comme le détaillant de mode Breuninger. et Peek & Cloppenburg, et plus encore l’ancien propriétaire du Kaufhof, la Compagnie de la Baie d’Hudson du Canada, étaient présents. HBC avait racheté Kaufhof à Metro et l’avait ensuite cédé à Signa. René Benko avait ensuite fusionné les succursales avec Karstadt.

Denkhaus, qui dirige Galeria vers sa troisième faillite en près de trois ans, a évoqué mardi des accords de confidentialité. “Il s’agit de personnes expérimentées dans le commerce de détail allemand et dans les partenaires financiers internationaux”, a déclaré l’administrateur de l’insolvabilité. Les investisseurs financiers n’en font pas partie. L’objectif des négociations, qui doivent s’achever en avril, est un « réseau de succursales de 60 plus X », a déclaré Denkhaus. Le X doit résulter des discussions avec les propriétaires. “Nous essayons de maintenir le meilleur réseau d’agences possible et nous nous battons vraiment pour chaque agence”, a déclaré Denkhaus.

Les loyers restent au centre des préoccupations

Encore une fois, tout est question de loyers. Denkhaus et le directeur général de Galeria, Olivier van den Bossche, s’entretiennent souvent avec Torsten Martini, l’administrateur d’insolvabilité du cabinet d’avocats Görg responsable des sociétés Signa en difficulté. La faillite du groupe immobilier autrichien a une nouvelle fois contraint Galeria à déposer son bilan début janvier.

Denkhaus avait déclaré à l’époque que la principale raison du nouveau déséquilibre était les loyers excessifs exigés par le propriétaire Signa. “Cela n’a aucun sens de maintenir une succursale avec un loyer de plus de 30 pour cent”, a également déclaré Denkhaus mardi. De plus, Galeria s’entretient également avec des propriétaires qui n’ont rien à voir avec Signa. L’objectif est d’atteindre un loyer de 7 à 11 pour cent du chiffre d’affaires, même si pour certains grands magasins situés dans des emplacements particulièrement bien situés, ce montant pourrait être légèrement plus élevé. Il dépend désormais des négociations quant au nombre de branches actuelles, sur les 92, qui ont encore une chance d’avenir.

Lors des faillites précédentes, le réseau de succursales s’était déjà considérablement réduit ; après la fusion de Karstadt et Kaufhof, il y avait encore 172 grands magasins début 2020. Des milliers d’emplois ont déjà été supprimés et Galeria emploie encore aujourd’hui environ 13 000 personnes.

Les coupes au siège d’Essen sont inévitables

Il est clair qu’il y aura des réductions, notamment au siège. “Malheureusement, il faudra supprimer des emplois à Essen”, a déclaré Denkhaus. « Parce que Galeria doit se positionner comme une entreprise de taille moyenne et que nous avons encore quelques structures d’entreprise ici à Essen. » Cela implique également de dire au revoir au siège social, qui appartient également à Signa. Van den Bossche était favorable à un éventuel transfert du siège social dans une succursale ; il préférerait personnellement être proche des clients, a déclaré le Belge.

Van den Bossche est satisfait de l’évolution récente des affaires. Les grandes succursales comme celles de Munich, Hambourg, Nuremberg et Dresde se portent « extrêmement bien » et les affaires de Pâques sont « nettement plus élevées que l’année dernière ». Les résultats des négociations de location et l’accord sur les engagements de financement pour l’avenir seront probablement plus importants pour les négociations avec les acheteurs potentiels.

Une entreprise qui enregistre des pertes depuis des années et qui ne possède pas de bâtiments propres ne vaut pas grand-chose sur le papier – du point de vue de l’administrateur de l’insolvabilité, il est d’autant plus important que l’entreprise poursuive son activité, tout comme l’est l’engagement d’investir. et reprendre les contrats de travail avec tous les plans sociaux et contrats de location négociés. Les enchérisseurs profitent également du fait que les créanciers ont un intérêt dans la vente, car la liquidation du groupe de grands magasins leur coûterait encore plus cher que de le confier à de nouvelles mains.

Après deux procédures de protection, soit une procédure d’insolvabilité sous administration autonome, Galeria s’engage actuellement dans la voie de l’insolvabilité standard. La procédure pourrait être ouverte le 1er avril ; Denkhaus a déposé la requête auprès du tribunal de district compétent d’Essen. Avec la demande d’insolvabilité déposée début janvier, Denkhaus a été nommé administrateur provisoire de l’insolvabilité ; la procédure n’a pas encore été officiellement ouverte.

Avec l’ouverture, les créanciers peuvent enregistrer leurs créances contre Galeria. Lorsque cela se produira, le tribunal fixera également la date de l’assemblée des créanciers au cours de laquelle sera votée l’avenir du groupe de grands magasins en difficulté. Tous les contrats de location et la documentation doivent être conclus au préalable avec l’investisseur. “Je suis convaincu que nous pourrons terminer cela d’ici fin avril ou début mai”, a déclaré Denkhaus.