Jakarta –
Le prix des terrains et des matières premières pour la construction de maisons continuerait d’augmenter. Cette condition affecte également les prix des logements et la capacité des gens à posséder un logement.
Le vice-président directeur de PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) Nixon LP Napitupulu admet que les variables qui affectent les prix des logements augmentent actuellement.
Surtout pour les maisons non subventionnées. “Pour les maisons non subventionnées, le prix du foncier, des matières premières et des matériaux est prédominant. Mais en réalité 30% du foncier est destiné au matériau qui est très sensible”, a-t-il déclaré à Menara BTN.
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Nixon a expliqué qu’en effet, pour les prix des logements, la politique du gouvernement concernant la TVA gratuite pour les achats de logements a également contribué à stimuler les paiements de logement.
“Honnêtement, nous sommes reconnaissants pour la politique de TVA. Parce que cela a contribué à stimuler la distribution des prêts immobiliers dans les banques”, a-t-il expliqué.
Il a révélé qu’actuellement, l’arriéré de logements atteint 12,75 millions de familles qui ne possèdent pas encore de maison. Ajoutez ensuite le taux hypothécaire le plus bas par rapport au PIB de l’ANASE.
Selon Nixon, le taux d’intérêt hypothécaire actuel est relativement inférieur au taux d’intérêt hypothécaire de la période précédente. Cependant, à l’avenir, il y aura un risque de hausse des taux d’intérêt compte tenu des conditions économiques actuelles et des tensions géopolitiques.
Auparavant, le ministre des Finances, Sri Mulyani Indrawati, avait révélé que la pénurie actuelle de logements atteignait 12,75 millions. Cela signifie qu’il y a encore beaucoup de gens qui font la queue pour posséder une maison, couplé avec le bonus démographique.
“Pour ceux qui sont mariés, cela signifie qu’ils ont besoin d’une maison, mais ils n’ont pas de pouvoir d’achat, les prix des maisons sont élevés, donc ils sont à l’aise de vivre chez leurs beaux-parents ou de la louer”, a-t-il déclaré lors du webinaire.
Il a dit, en effet ce n’est pas faux. “Si les beaux-parents ont aussi une maison, s’ils n’en ont pas, ça redevient un problème. Ça enroule les générations”, a-t-il expliqué.
Sri Mulyani a admis, en termes de disponibilité de logements, qu’actuellement, le coût de construction d’une maison et les prix des terrains augmentent constamment, en particulier dans les zones urbaines. Cependant, le double impact causé dans la construction de cette maison est très important pour le produit intérieur brut (PIB).
Il a également révélé que les taux d’intérêt élevés peuvent aussi être une menace pour les personnes qui veulent acheter une maison.”Acheter une maison pendant 15 ans en plusieurs fois, c’est difficile, le taux d’intérêt d’abord, le principal est en retard. C’est parce qu’avec le prix de la maison et le taux d’intérêt actuel, nous devons faire attention, car il a tendance à augmenter avec une inflation élevée », a-t-il déclaré.
Sri Mulyani a dit qu’on craint que cette condition ne rende plus difficile pour les gens de posséder une maison. “Ainsi, les gens auront de plus en plus de mal à acheter une maison”, a-t-il expliqué.
(kil/eds)
