Impôts fonciers peut faire ou défaire votre budget en tant qu’acheteur de maison. Cela est particulièrement vrai si vous vivez dans l’un des États américains où l’impôt foncier est le plus élevé. Le New Jersey, par exemple, a le taux d’impôt foncier le plus élevé du pays à 2,26 %, tandis qu’Hawaï a le taux le plus bas à 0,27 %. Il y a 20 États avec des taux d’imposition foncière supérieurs à la moyenne nationale de 0,99 %. Si vous voulez voir quels États ont les impôts fonciers les plus bas, voici une ventilation des 10 États avec les impôts fonciers les plus bas aux États-Unis.
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Que sont les taxes foncières ?
Les impôts fonciers aux États-Unis sont perçus par les gouvernements locaux et généralement basés sur la valeur de la propriété. Les taux peuvent varier d’un comté à l’autre et d’un État à l’autre. Les impôts fonciers paient généralement pour la sécurité communautaire, les écoles, les infrastructures et d’autres projets publics.
Si vous êtes sur le marché pour acheter une maison, vous devez tenir compte du coût des taxes foncières dans le cadre de votre budget global. Comme pour les autres types d’impôts, il s’agit d’une dépense qui peut généralement augmenter avec le temps.
10 États avec les taux d’imposition foncière les plus bas aux États-Unis
L’impôt foncier moyen pour les 10 États ayant le taux le plus bas est inférieur à la moitié (0,47 %) de la médiane nationale américaine, qui est de 0,99 %. Ci-dessous, nous examinons de plus près les 10 États ayant les taux d’imposition foncière les plus bas du pays. Toutes les données ci-dessous proviennent des estimations de l’American Community Survey (ACS) de 2021 sur un an du Census Bureau.
1. Hawaï
Hawaii a le taux d’imposition foncière le plus bas aux États-Unis à 0,27%. L’état d’Aloha a une valeur médiane à domicile de 722 500 $. À titre de comparaison avec le New Jersey, l’État avec le taux d’imposition foncière effectif le plus élevé du pays à 2,26%, la valeur médiane des maisons d’Hawaï de 389 800 $ est un peu plus du double de la valeur médiane des maisons du Garden State. Les propriétaires hawaïens paient 1 971 $ en taxes foncières médianes par an.
2. Alabama
Alabama est généralement l’un des États les plus abordables du pays. À 0,39 %, il a le deuxième taux d’imposition foncière le plus bas du pays et une valeur médiane de 172 800 $, soit près de 109 000 $ de moins que la valeur médiane nationale (281 400 $). Les propriétaires de cet État paient 674 $ par année en taxes foncières médianes.
3. Névada
Nevada est à égalité avec le Colorado pour le troisième taux d’imposition foncière le plus bas du pays (0,48%). La valeur médiane des maisons de 373 000 $ dans cet État est toutefois supérieure de près de 92 000 $ à la valeur médiane des maisons du pays de 281 400 $. Mais les propriétaires de l’État de Sagebrush paient 1 807 $ en taxes foncières médianes par an, soit 988 $ de moins que les taxes foncières médianes payées aux États-Unis.
4. Colorado
Colorado liens avec le Nevada pour le troisième taux d’imposition foncière le plus bas à 0,48%. Mais sa valeur médiane à domicile est de 466 200 $, soit environ 93 000 $ de plus que le chiffre du Nevada. Il s’agit de la sixième valeur médiane la plus élevée après Hawaï, le district de Columbia, la Californie, Washington et le Massachusetts. Les propriétaires de l’État du centenaire paient 2 259 $ par année en taxes foncières médianes.
5. Idaho
À 0,49 %, le Gem State a le quatrième taux d’imposition foncière le plus bas du pays. Propriétaires dans Idaho payer 1 817 $ par an en taxes foncières médianes, soit près de 1 000 $ de moins que les taxes foncières médianes payées à l’échelle nationale. La valeur médiane des maisons dans cet État est cependant de 369 300 $, soit près de 88 000 $ de plus que la valeur médiane nationale des maisons de 281 400 $.
6. Arizona
L’État du Grand Canyon a le cinquième taux d’imposition foncière le plus bas aux États-Unis, à 0,51 %. Il présente également la 16e valeur médiane la plus élevée à 336 000 $. Propriétaires dans Arizona payer 1 707 $ par an en taxes foncières médianes, soit plus de 1 000 $ de moins que les taxes foncières médianes payées à l’échelle nationale.
7. Utah
de l’Utah Le taux d’imposition foncière de 0,52 % est à égalité avec la Caroline du Sud pour le sixième plus bas du pays. Mais alors que les impôts fonciers sont inférieurs ici au taux national de 0,99 %, la valeur médiane des maisons est la huitième plus élevée aux États-Unis (421 700 $). Les propriétaires de Beehive State paient 2 191 $ par an en taxes foncières médianes, soit environ 600 $ de moins que ce que les Américains paient à l’échelle nationale.
8. Caroline du Sud
L’État de Palmetto se lie à l’Utah en tant que sixième taux d’imposition foncière le plus bas du pays à 0,52%. Généralement un état abordable, valeur médiane de la maison en Caroline du Sud est de 213 500 $, soit près de 68 000 $ de moins que la valeur médiane des maisons américaines. Les propriétaires de cet État paient 1 105 $ par an en taxes foncières médianes, soit 1 690 $ de moins que ce que les Américains paient à l’échelle nationale.
9. Delaware
Debout à 0,53 %, Delaware a le septième taux d’imposition foncière le plus bas du pays. La valeur médiane des maisons de l’État est de 300 500 $, ce qui est légèrement supérieur à la valeur médiane nationale des maisons de 281 400 $. Les propriétaires du First State paient 1 602 $ par an en taxes foncières médianes, soit près de 1 200 $ de moins que les taxes foncières médianes payées aux États-Unis.
10. Wyoming
Wyoming complète la liste des 10 États avec les impôts fonciers les plus bas avec un taux de 0,55 %. La valeur médiane des maisons dans l’État de l’égalité est de 266 400 $, soit 15 000 $ de moins que la valeur médiane nationale des maisons de 281 400 $. Les propriétaires de cet État paient 1 452 $ par an en taxes foncières médianes, soit 1 343 $ de moins que les taxes foncières médianes payées aux États-Unis.
Chiffres de l’impôt foncier pour les 50 États et Washington, DC
Pour voir comment votre état se compare au reste du pays, nous décomposons la valeur médiane de la maison, les taxes foncières médianes payées et le taux effectif d’impôt foncier pour chaque état. Encore une fois, les données du tableau ci-dessous proviennent des estimations de l’American Community Survey (ACS) de 2021 sur un an du Bureau du recensement.
Taxes foncières à travers l’emplacement américain Médian Valeur médiane Taxes immobilières médianes Payés Taux d’impôt foncier effectif National 281 400 $ 2 795 $ 0,99% Alabama 172 800 $ 674 $ 0,39% Alaska 304,900 $ 3,570 $ 1,17% Arizona 336 300 $ 1,707 0,51% 0,100 $ 0,100 $ 0,100 $ 30 $ 162,300 $ 928 0,53 0,51% ARKANSAS 162 $2,259 0.48% Connecticut $311,500 $6,096 1.96% Delaware $300,500 $1,602 0.53% District of Columbia $669,900 $3,699 0.55% Florida $290,700 $2,338 0.80% Georgia $249,700 $2,027 0.81% Hawaii $722,500 $1,971 0.27% Idaho $369,300 $1,817 0.49% Illinois $231,500 $4,800 2.07% Indiana $182,400 $1,371 0.75% Iowa $174,400 $2,618 1.50% Kansas $183,800 $2,445 1.33% Kentucky $173,300 $1,382 0.80% Louisiana $192,800 $1,065 0.55% Maine $252,100 $2,756 1.09% Maryland $370,800 $3,660 0.99% Massachusetts $480,600 $5,361 1.12% Michigan $199,100 $2,636 1.32% Minnesota $285,400 $2,915 1.02% Mississippi $145,600 $1,097 0.75% Missouri 198 300 $ 1 746 $ 0,88 % Montana 322 800 $ 2 390 $ 0,74 % Nebraska 204 900 $ $3,091 1.51% Nevada $373,000 $1,807 0.48% New Hampshire $345,200 $6,097 1.77% New Jersey $389,800 $8,796 2.26% New Mexico $214,000 $1,557 0.73% New York $368,800 $5,974 1.62% North Carolina $236,900 $1,668 0.70% North Dakota $224,400 $2,107 0.94% Ohio $180,200 $2,534 1.41% Oklahoma $168,500 $1,424 0.85% Oregon $422,700 $3,479 0.82% Pennsylvania $222,300 $3,018 1.36% Rhode Island $348,100 $4,518 1.30% South Carolina $213,500 $1,105 0.52% South Dakota $219,900 $2,370 1.08% Tennessee $235,200 $1,317 0.56% Texas $237,400 $3,797 1.60% Utah $421,700 $2,191 0.52% Vermont $271,500 $4,697 1,73 % Virginie 330 600 $ 2 485 $ 0,75 % Washington 485 700 $ 4 061 $ 0,84 % Virginie-Occidentale 143 200 $ 785 $ 0,55 % Wisconsin 230 700 $ 3 484 $ 1,51 % Wyoming 266 400 $ 1 452 $ 0,55 % Conclusion
Lorsque vous vous préparez à acheter une maison, vous devez tenir compte du montant que vous paierez pour les taxes foncières, qui varient à l’échelle nationale en fonction de votre emplacement. À titre d’exemple, les propriétaires du New Jersey paient 8 796 $ par an, ce qui est le taux le plus élevé du pays. C’est un peu plus de trois fois les taxes foncières médianes de 2 795 $ payées au niveau national. Et, comparativement, les propriétaires de l’Alabama ne paient que 674 $ par an, les impôts immobiliers médians les plus bas aux États-Unis.
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Les factures de taxes foncières peuvent changer sur une base annuelle, selon la valeur des propriétés que vous possédez. Si vous envisagez d’acheter une nouvelle maison, Le calculateur de taxe foncière de SmartAsset peut vous aider à obtenir les derniers taux et à prévoir votre facture annuelle de taxes foncières.
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