En raison d’une augmentation du salaire des cadres, des augmentations sont à prévoir

Ce mois-ci, une hausse est attendue pouvant atteindre 16%, en fonction du poids que les salaires des gestionnaires d’immeubles ont dans la valeur finale.

Pour iProfessionnel

05/02/2023 – 08h15

Le paiement des charges est devenu un véritable casse-tête pour les locataires. Au cours des trois premiers mois de l’année, ils ont déjà augmenté de 8,96 %, et ce mois de mai, une hausse pouvant atteindre 16 % est attendue, selon le poids que les salaires des gestionnaires d’immeubles ont dans la valeur finale.

« Dans le domaine de la rémunération du dirigeant il y aura une augmentation de 20 % pour avril, plus 6 % supplémentaires pour mai, un autre 6% pour juillet et un autre 6% pour août en raison d’une parité récente”, souligne David Loisi, de la Liga del Consorcista, à TN.

Cette augmentation, selon le poids que les salaires des responsables ont dans la dépense finale, aura un impact compris entre 14% et 16% qui seront versés ce mois-ci. En juin, donc, l’augmentation correspondant à mai sera affrontée.

Dépenses : en raison d’une augmentation du salaire des cadres, des augmentations sont à prévoir

“La dépense moyenne en immeubles (hors dettes) correspondant au mois de mars est de 37 004 dollars, alors qu’en janvier elle était de 33 960 dollars, avec une augmentation de 8,96%”, indiquent-ils depuis le site Open Consortium.

Dépenses : en raison d’une augmentation du salaire des cadres, des augmentations sont à prévoir

Selon Loisi, un appartement de deux pièces en consortium – sans commodités et sans réparations complexes – paie environ 20 000 $ ou 25 000 $ par mois.

“En février, une hausse s’est fait sentir du fait de la dernière tranche des parités 2022. Maintenant, une série d’augmentations arrivent qui accompagneront la parité de 2023. Nous n’enregistrons pas de problèmes majeurs de délinquance », déclare Matías Ruiz, président de l’Association civile des administrateurs du Consortium de propriété horizontale (AIPH).

La plupart des bâtiments ont activé des mécanismes pour économiser sur les dépenses. Dans la plupart des groupements, il reste peu de place pour la maintenance corrective et préventive : si quelque chose casse, on rafistole au mieux, mais il n’y a pas de gros travaux.

D’autre part, plusieurs consortiums ils nomment des gestionnaires de sans-abri ou embauchent des entreprises de nettoyage et ils louent l’unité qui correspondait au but. Comme vous ne payez pas de charges, cela devient plus attractif pour le locataire et génère des revenus supplémentaires pour le consortium.

En outre, le conseil des propriétaires doit être au courant de la planification des dépenses.