Economiste : la Chine pourrait ressentir la crise immobilière pendant encore 10 ans

Il s’agit d’une traduction automatique d’un article de nos collègues américains de Business Insider. Il a été automatiquement traduit et vérifié par un éditeur.

La Chine pourrait continuer à ressentir l’impact de sa crise immobilière pendant plus d’une décennie, car il faudra beaucoup de temps pour écouler tous les stocks disponibles et émergents sur le marché immobilier chinois, a déclaré un économiste.

Dans une interview avec CNBC Jeudi, l’économiste en chef du GROW Investment Group, Hao Hong, a prédit une correction prolongée du secteur immobilier chinois. Cela est différent des précédents ralentissements économiques en Chine, a déclaré Hong, dans la mesure où le secteur immobilier chinois a toujours répondu aux mesures de relance en seulement deux à trois trimestres.

Cependant, cette fois-ci, la reprise sera différente, car le marché immobilier chinois est en crise. Les grands promoteurs immobiliers cèdent sous le poids de leurs dettes, et la demande et les investissements sur le marché immobilier du pays se sont effondrés. Les ventes de propriétés résidentielles en Chine ont chuté de 16,5 % sur un an en 2023, malgré les mesures de relance introduites au dernier trimestre.

Au rythme actuel des ventes, cela pourrait prendre environ deux ans pour écouler tous les stocks en circulation sur le marché immobilier chinois, estime Hong. Compte tenu des six millions de mètres carrés de terrains encore en construction en Chine, cela pourrait prendre encore plus de temps. « À ce rythme, il faudra probablement plus de 10 ans pour achever tous les logements en construction. Donc, dans l’ensemble, nous parlons de plusieurs années pour une correction », a déclaré Hong.

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L’effondrement du marché immobilier chinois pourrait également entraîner des difficultés pour l’économie chinoise. Le marché immobilier est un pilier important du pays. Selon une analyse de Bloomberg Economics, le PIB chinois diminuera de quatre points de pourcentage d’ici 2026 en raison du risque d’effondrement du marché immobilier. ce qui pourrait coûter cinq millions d’emplois. L’investisseur chevronné Kyle Bass estime que le système bancaire du pays pourrait subir une perte de 4 000 milliards de dollars (3 660 milliards d’euros) tandis que le secteur immobilier subit une correction complète.

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