Difficultés d’accession à la propriété en Île-de-France : une étude révèle des obstacles majeurs

Devenir propriétaire d’un appartement est un rêve pour beaucoup. Mais cette ambition se heurte à une réalité économique difficile. Malgré un ralentissement en 2023, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter.

Pas de chance, si ce ne sont pas les prix de l’immobilier qui augmentent, ce sont les taux d’intérêts des crédits qui explosent !

En 2024, il est nécessaire de disposer d’un revenu conséquent pour espérer acheter un logement en France.

Une hausse constante des prix de l’immobilier en Île-de-France

Selon une étude menée entre 2017 et 2023, le salaire annuel brut nécessaire pour acheter un appartement de 40 m² à Paris a augmenté de 45,66%.

Ainsi, si en 2017 il fallait gagner 78 225 € par an pour espérer devenir propriétaire, en 2023 ce chiffre est passé à 113 945 €.

Cette augmentation significative montre à quel point il est de plus en plus difficile d’accéder à la propriété en Île-de-France.

Des disparités régionales importantes

L’étude mentionnée précédemment met également en lumière les différences importantes entre les villes d’Île-de-France et d’autres métropoles françaises : Marseille, Lille ou Bordeaux.

Parfois, il faut gagner trois fois plus pour habiter certaines villes d’Île-de-France comparé à Lille pour une propriété équivalente et dans les mêmes conditions.

Et salaire annuel brut de 46 000 € permettrait d’acheter un appartement de 44 m² à Saint-Denistandis qu’à Paris il faudrait dépasser les 120 000 € par an pour espérer acheter un logement de 40 m².

En France, pour acheter un appartement de 80 m², vous devez gagner :

• Nièvre : moins de 30 000 € annuels.
• Creuse : moins de 30 000 € annuels.
• Meuse : moins de 30 000 € annuels.
• Paris : plus de 150 000 € annuels.
• Hauts-de-Seine : plus 150 000 € annuels.

L’accès au crédit, un autre obstacle de taille

Même si l’on dispose des revenus nécessaires pour acheter un logement en Île-de-France, il reste encore un obstacle majeur : l’accès au crédit immobilier.

En raison de l’inflation et de la hausse des taux d’intérêt, de nombreux Français peinent à obtenir un prêt immobilier.

D’une part, cela entraîne une baisse de la production de logements neufs et une raréfaction des offres de location. D’autre part, les personnes modestes et vulnérables risquent davantage de se retrouver sans domicile.

Au vu de l’évolution des prix de l’immobilier ces dernières années, il apparaît clairement que le rêve de devenir propriétaire dans cette région devient de plus en plus difficile à atteindre.

Les exigences salariales élevées et les difficultés d’accès au crédit constituent des obstacles majeurs pour bon nombre de foyers.

Si aucune mesure efficace n’est mise en place pour pallier cette situation, il est probable que les inégalités sociales et territoriales continuent de s’accentuer.