Découvrez l’intérieur du cottage à deux lits Stoneybatter transformé par le designer ‘Space Man’

15, rue Kinahan, Stoneybatter, Dublin 7

Prix ​​demandé : 395 000 € Agent : Sherry FitzGerald (01) 860 3956

Wesley O’Brien est le designer incontournable pour les acheteurs de petites maisons qui veulent tirer le meilleur parti de chaque centimètre carré.

L’architecte d’intérieur, metteur en scène et rénovateur, est largement connu dans le secteur sous le nom de “Space Man” en raison de sa capacité à ouvrir de petites maisons grâce à des dispositifs intelligents, à la fois visuels et mécaniques, pour s’assurer qu’absolument rien n’est gaspillé et donc maximiser l’expérience de vie. .

Ainsi, lorsque les propriétaires du 15, rue Kinahan ont acheté le chalet de deux chambres à la fin de l’année dernière, les compétences d’O’Brien étaient dans leur ligne de mire. À seulement 442 pieds carrés, cette maison est moins de la moitié de la taille d’un semi-détaché moyen de trois chambres. Le mandat d’O’Brien était d’utiliser sa magie pour en tirer le meilleur parti en termes d’espace et d’ajouter plus de lumière.

Le cottage a été construit au tournant du siècle dernier par la Dublin Artisans Dwelling Company (DADC) pour loger les ouvriers. O’Brien de Cabra, a transformé d’innombrables chalets depuis les années 1990, dont certains qu’il a lui-même achetés, rénovés et revendus.

Il crée de l’espace et ajoute de la lumière grâce à des hacks bien pensés et collabore avec le constructeur Luke Hickey de Luke Hickey Design ainsi qu’un certain nombre d’artisans et de menuisiers sur mesure pour atteindre ces objectifs.

Le No15 avait été agrandi à l’arrière, mais était en très mauvais état avec du plâtre en décomposition et des installations et accessoires cassés à chaque tournant. « La dernière propriétaire, une dame âgée, y avait vécu seule et n’avait pas de famille, donc la maison était passée à l’État », explique-t-il.

En fait, tout était resté exactement tel qu’il était à sa mort. “Ses vêtements étaient suspendus dans l’armoire. Il y avait même de la nourriture moisie dans les placards de la cuisine. C’était un peu étrange », dit O’Brien.

À l’origine, le cottage avait un petit porche à l’avant, qui menait au salon, puis à la cuisine et à la salle de bain avec de petites fenêtres à l’arrière et il y avait deux très petites chambres. La première grande étape d’O’Brien a été de changer la configuration, de tirer le meilleur parti de cette petite cour arrière privée orientée au sud et de son potentiel d’éclairage de la maison partout.

“J’ai réalisé que le chalet était différent des autres dans la même rue car il n’y avait pas de vis à vis”, dit-il. “Le fait qu’il soit également orienté au sud était un bonus.”

Le porche a été supprimé et certains murs intérieurs ont été abattus et dégagés. La salle de bain a été déplacée pour optimiser l’espace, dans une fente entre le salon et la cuisine. En entrant dans la maison par la porte d’entrée, vous entrez maintenant directement dans le salon, qui a un manteau de cheminée avec ce qui ressemble à des briques apparentes à l’intérieur. En fait, ce sont des “glissades” de briques, une forme de carreaux de briques minces d’une société appelée Outhouse à Santry.

« Nous avons décidé de créer un effet de brique parce que nous n’avons pas installé de poêle à bois », explique O’Brien. “Nous avons cette obsession du feu comme forme de chaleur, mais cette maison était assez chaude.”

Une étagère en bois sur mesure de style italien a été conçue par O’Brien et réalisée par Hickey, pour tirer le meilleur parti de l’espace d’un côté du manteau de cheminée. Le faire « flotter » sur le sol l’empêche de dominer visuellement la pièce.

Les stores pliants sur la fenêtre à guillotine sont de Blinds to Go et prennent moins de place que les rideaux lourds. La pièce accueille un canapé à deux places et un fauteuil, et est peinte en gris clair, avec des touches de jaune et de bleu dans le mobilier. Un miroir rond d’Ikea, au-dessus de l’alcôve de la cheminée, renforce l’impression de lumière et d’espace.

O’Brien souligne qu’il n’est pas nécessaire de dépenser beaucoup d’argent pour l’intérieur d’une petite maison. « Il est préférable de choisir des meubles et des œuvres d’art de bon goût et bien aménagés qui conviennent à la taille de la pièce et cela peut être fait à moindre coût », dit-il.

« Le porte-serviettes dans la salle de bain, par exemple, a la forme d’une branche d’arbre et est très admiré par tous ceux qui le voient. En fait, c’est chez Ikea, ça coûte environ 20 € et on ne le saura jamais. Le stockage sous l’évier dans une salle de bain est une autre astuce, sinon c’est de l’espace perdu.

Dans la cuisine, il a installé des portes vitrées du sol au plafond qui non seulement diffusent la lumière vers le nouvel espace de vie décloisonné, mais peuvent également être ouvertes pour donner l’illusion d’une pièce avec le patio en été. L’ancienne cuisine a été démolie et des éléments gris clair sur mesure ont été ajoutés. Il a un évier blanc en céramique encastré avec un robinet en laiton et beaucoup d’espace de comptoir car les propriétaires aiment cuisiner.

Le sol de la cuisine est en bois stratifié, qu’O’Brien a utilisé à plusieurs reprises et qui, selon lui, est moins susceptible de se déformer que le vrai bois. La lucarne de la cuisine a été conçue avec un couvercle étroit avec une petite étagère en dessous. Ici, une lumière cachée a été ajoutée qui s’allume la nuit et est réfléchie par le verre.

Les deux chambres sont désormais équipées de lits doubles et disposent de rangements. Le plus petit a un mur orange, qui ajoute de la couleur, et des étagères pour le rangement. Cela pourrait également être utilisé comme bureau.

Le plus grand a été visuellement rehaussé avec des panneaux gris foncé élaborés sur le mur derrière le lit avec des tables de chevet et des lampes intégrées.

Dans la cour arrière, les murs ont été recouverts d’une peinture gris clair et un treillis a été ajouté. Des plantes suspendues, des éclairages bas et une élégante statue de Bouddha créent une atmosphère. Il convient à une table et des chaises. « L’idée était de créer un effet méditerranéen ici », explique O’Brien. « Il s’agit d’utiliser l’espace disponible et d’en tirer le meilleur parti. Je pense que le 15, rue Kinahan le fait très bien.

Il est maintenant à vendre et Sherry FitzGerald cherche 395 000 €.

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