Réduction radicale des droits de timbre sont sur les cartes alors que la nation attend le premier mini-budget depuis que Liz Truss est devenue Premier ministre.
Le nouveau chancelier Kwasi Kwarteng dévoilera ses plans économiques vendredi, en mettant l’accent sur la stimulation de la croissance et l’atténuation de la douleur de la crise du coût de la vie.
La Première ministre a déclaré lors d’un point de presse à New York qu’elle était prête à prendre des “décisions difficiles” pour stimuler la croissance économique et n’a pas accepté l’argument « réduire les impôts est en quelque sorte injuste ».
“Ce que nous savons, c’est que les personnes ayant des revenus plus élevés paient généralement plus d’impôts, donc lorsque vous réduisez les impôts, il y a souvent un avantage disproportionné parce que ces personnes paient plus d’impôts en premier lieu”, elle a dit à Sky News.
“Nous devrions établir notre politique fiscale sur la base de ce qui va aider notre pays à réussir – ce qui va générer cette économie qui profite à tout le monde dans notre pays.”
Mme Truss a cru comprendre droit de timbre de coupe stimulerait le marché du logement et aiderait les primo-accédants rejoignent l’échelle immobilière.
Voici ce que nous savons des réductions proposées.
Qu’est-ce que le droit de timbre ?
Droit de timbre, également appelé taxe foncière sur le droit de timbre (SDLT)est un impôt sur la propriété ou la terre achetée en Angleterre et en Irlande du Nord.
L’Écosse et le Pays de Galles ont leurs propres impôts fonciers, appelés respectivement taxe sur les transactions foncières et immobilières (LBTT) et taxe sur les transactions foncières (LTT).
Les acheteurs ne paient aucun droit de timbre sur la valeur d’une propriété jusqu’à 125 000 £.
Vous payez ensuite 2% sur la valeur de la propriété jusqu’à 250 000 £ et 5% sur les 675 000 £ suivants, avec des taux pouvant atteindre 12% pour les propriétés les plus chères.
Les règles sont différentes pour les premiers acheteurs, qui sont exonérés du droit de timbre pour les propriétés jusqu’à 300 000 £, et doivent ensuite payer 5% sur la partie de 300 001 £ à 500 000 £.
Si vous êtes un premier acheteur d’une propriété qui coûte plus de 500 000 £, vous suivez les mêmes règles que les autres acheteurs.
Les tarifs sont différents selon qu’il s’agit d’un bien résidentiel, secondaire ou locatif.
Plus de Propriété et hypothèques
De combien le droit de timbre sera-t-il réduit ?
Les taux actuels du droit de timbre sont les suivants :
- 0 £ – 125 000 £ = 0 %
- 125 001 £ – 250 000 £ = 2 %
- 250 001 £ – 925 000 £ = 5 %
- 925 000 £ – 1 500 000 £ = 10 %
- 1 500 000 £ et plus = 12 %
Le droit de timbre moyen qu’un acheteur de maison paie actuellement est de 8 258 £, sur la base du prix moyen demandé de 365 173 £, selon Rightmove.
On ne sait pas de combien le gouvernement prévoit de réduire les droits de timbre.
Vous pouvez utiliser ceci Calculatrice SDLT pour déterminer combien d’impôts vous devez payer sur une propriété aux taux actuels.
Comment la réduction des droits de timbre affectera-t-elle les propriétaires?
À première vue, réduire les droits de timbre est une bonne idée pour les personnes qui envisagent d’acheter des maisons, car cela signifie qu’elles paient moins d’impôts sur leur achat, ce qui rend la maison plus abordable.
Cependant, la proposition a été largement critiquée par les experts de l’industrie qui pensent que la réduction des droits de timbre fera grimper les prix de l’immobilier et donc augmentera les hypothèques des gens.
Lewis Shaw, fondateur de Shaw Financial Services, basé à Mansfield, a déclaré Le gardien: « C’est du court-termisme bovin à son pire. Cette décision poussera les prix de l’immobilier encore plus haut, aggravant l’inflation et empêchant encore davantage les primo-accédants d’accéder à la propriété.
“Si quelqu’un me demandait comment conduire un marché immobilier déjà surchauffé dans un dangereux territoire de bulle et aggraver les choses pour tout le monde, cette politique serait la bonne.”
UN congé de droit de timbre introduit par l’ancien chancelier Rishi Sunak pendant la pandémie a vu le prix moyen des maisons au Royaume-Uni bondir de 15,5% par an en juillet, selon l’Office for National Statistics (ONS) – la plus forte augmentation en 19 ans.
Sarah Coles, analyste principale des finances personnelles chez Hargreaves Lansdown, a déclaré au Norme du soir: « Vous pouvez voir pourquoi le gouvernement est préoccupé par le marché du logement, car il y a un risque que la hausse des taux hypothécaires et la hausse des prix freinent l’enthousiasme des acheteurs. L’expérience récente nous a appris qu’une suspension des droits de timbre stimule efficacement la demande.
«Aucun acheteur ne se plaindra jamais d’une réduction d’impôt, mais si le gouvernement devait réduire les droits de timbre, cela reviendrait à ignorer le fait que le véritable frein sur le marché immobilier est une grave pénurie d’offre.
“Stimuler la demande sans résoudre les problèmes d’approvisionnement risquerait d’amener davantage d’acheteurs à courir après un nombre infime de propriétés, ce qui ferait grimper les prix. C’est ce que nous avons vu pendant les vacances du droit de timbre inspirées par le coronavirus.
