2024-01-13 13:53:34
L’association des locataires constate une augmentation « drastique » des loyers
Il manque plus d’un demi-million d’appartements en Allemagne, en partie parce qu’il y a trop peu de constructions
Source : dpa/Henning Kaiser
Le manque d’activité de construction affecte également les locataires qui possèdent déjà un appartement, prévient l’Association allemande des locataires. À Munich, par exemple, les prix ont augmenté ces dernières années jusqu’à 20 pour cent, un « choc » pour les personnes concernées. Les politiques doivent enfin agir.
DL’association des locataires craint une nouvelle augmentation drastique des loyers en raison de la crise de la construction et des centaines de milliers d’appartements disparus.
Même dans les régions où les prix sont élevés comme Munich, les loyers des contrats existants ont augmenté plus que jamais au cours des deux dernières années, a-t-il déclaré. Association des locataires-Président Lukas Siebenkotten de l’« Augsburger Allgemeine ». “L’indice des loyers actuel à Munich a montré une augmentation moyenne des loyers de 21 pour cent par rapport à l’indice des loyers précédent, un choc pour tous les locataires concernés.”
Les associations de locataires du pays reçoivent de plus en plus de demandes de conseils concernant des augmentations massives des loyers, rapporte Siebenkotten. « Les locataires s’inquiètent de plus en plus de la manière dont ils peuvent gérer leur loyer et des coûts énergétiques toujours croissants. »
Gel des loyers pour les propriétés existantes également ?
Le gouvernement fédéral doit enfin agir et placer la création de logements abordables en tête de sa liste de priorités, a réclamé le président de l’association des locataires. Ce qui est également nécessaire, c’est un gel des loyers dans les propriétés existantes, un plafonnement strict des loyers pour les nouvelles locations, la sanction des loyers exorbitants et l’interdiction des loyers indexés.
La principale association du secteur immobilier allemand, ZIA, a souligné que les coûts de construction en Allemagne sont plus élevés que dans tout autre pays européen en raison des réglementations gouvernementales. “Les loyers doivent inévitablement augmenter parce que les coûts liés à la fourniture d’un espace de vie explosent”, a déclaré au journal le président de la ZIA, Andreas Mattner.
Il manque actuellement plus d’un demi-million d’appartements en Allemagne, et d’ici 2027, il pourrait y en avoir jusqu’à 830 000. « Cela devient un problème social de plus en plus grave », a déclaré Mattner. Compte tenu des coûts de financement élevés, il a réclamé un programme de financement gouvernemental avec un taux d’intérêt ne dépassant pas 2 pour cent.
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