Construire 1000€ de revenus passifs : mieux avec les ETF ou l’immobilier ?

La vie est plus facile avec un revenu passif. Car qui n’aime pas gagner de l’argent tous les mois sans avoir à travailler activement pour cela ? Probablement les moyens les plus populaires de gagner de l’argent passivement : ETF ou immobilier – ou les deux. Mais qu’est-ce qui marche le mieux ?

Julia Z s’est également posée cette question. (Nom changé à la demande du protagoniste) mis. La mère d’un fils a hérité d’un demi-million d’euros. À ce moment-là, elle avait déjà payé sa maison. Votre objectif : vous constituer un revenu passif de 1000 euros par mois avec cette somme.

ETF ou immobilier ? Ou les deux?

Elle est allée voir son gestionnaire de patrimoine Growney avec la question. Il lui a donné trois options :

1. Elle achète une propriété pour 250 000 euros sans contracter de prêt. Le reste sera investi dans des ETF.
2. Elle achète un bien immobilier pour 500 000 euros dont la moitié est financée – elle ne paie donc que 250 000 euros et finance le reste avec un prêt. Ici aussi, le reste de l’héritage, c’est-à-dire les 250 000 euros restants, est investi dans des ETF du monde entier.
3. L’intégralité de l’héritage de 500 000 euros est investi dans des ETF d’actions mondiales.

La question des questions : Quel est le meilleur moyen pour Julia Z. de rembourser 1000 euros par mois sur le long terme ?

Version 1: Acheter un bien sans crédit

Lorsqu’elle achète une propriété, il y a des frais supplémentaires pour le notaire et des taxes d’environ 15 %. Sur la base du prix d’achat de 250 000 euros, soit 37 500 euros.