2023-09-23 18:42:15
Scholz veut rendre la construction moins chère – les associations réclament « du punch dans la construction de logements »
Quiconque construit une maison doit payer cher – et faire face à des réglementations complexes
Source : photo alliance/dpa/Bernd Weißbrod
Les taux d’intérêt élevés et la forte augmentation des coûts rendent la construction de logements plus difficile en Allemagne. Le chancelier Olaf Scholz et la ministre de la Construction Klara Geywitz veulent désormais trouver des solutions concrètes. Ils se concentrent principalement sur la simplification des réglementations.
BLe chancelier Olaf Scholz (SPD) plaide pour de meilleures conditions de construction de logements abordables en Allemagne. Pour y parvenir, les réglementations doivent être simplifiées et standardisées « afin que nous puissions réaliser une construction en série et que la construction devienne encore moins chère », a-t-il déclaré samedi lors d’un rassemblement de campagne électorale du SPD à Nuremberg. Dans une interview accordée à l’agence de presse allemande, la ministre de la Construction Klara Geywitz (SPD) a appelé à s’écarter des réglementations prévues en matière d’économie d’énergie pour les nouveaux bâtiments résidentiels et les bâtiments anciens non rénovés.
Tous deux ont pris la parole lors d’une réunion entre le gouvernement fédéral et le secteur du logement à la Chancellerie. Lundi, il s’agira de savoir avec quelle rapidité et à moindre coût davantage d’appartements peuvent être construits. Ces chiffres sont actuellement en baisse en raison des taux d’intérêt et des coûts de construction élevés. Les associations du secteur de la construction ont réclamé un programme d’aide comprenant des allégements fiscaux, moins de règles et plus de financement. Ils ont appelé à une « dynamique de construction de logements » ce week-end.
Scholz a déclaré que la réunion devrait discuter de « choses très spécifiques » sur la manière dont davantage d’appartements peuvent être construits. Entre autres choses, il faut davantage de terrains à bâtir, qui doivent être désignés dans les communes. Concernant la construction en série, il a déclaré que les constructeurs automobiles n’approuvent pas chaque modèle individuellement dans chaque district, mais qu’il existe plutôt une approbation générale. « Pourquoi ne pourrions-nous pas faire cela dans toute l’Allemagne avec la construction de maisons de base ? Cela permettrait d’économiser des coûts considérables. » Les appartements resteraient individuels, tout comme les commandes de voitures.
Geywitz a tenu compte des réglementations en matière d’économie d’énergie. “Je suis contre l’utilisation de normes d’efficacité minimales obligatoires pour les bâtiments afin d’effrayer les propriétaires de maisons non rénovées et de les obliger à investir des dizaines de milliers d’euros”, a déclaré Geywitz, également en vue des projets de l’UE.
Une directive sur l’efficacité des bâtiments est en cours de discussion à Bruxelles et nécessiterait des améliorations, notamment pour les maisons ayant les pires valeurs énergétiques. Le ministère fédéral de l’Économie souhaite également supprimer certaines exigences. “Nous excluons les rénovations obligatoires pour les immeubles d’habitation individuels”, a cité le “Spiegel” dans un communiqué.
“Nous devons d’abord donner le bon exemple avec les bâtiments publics, les écoles de nos enfants, les salles de sport, les mairies, les casernes de pompiers et les établissements de soins”, a déclaré Geywitz. « Nous avons déjà économisé beaucoup de CO₂. Et si nous découvrons plus tard qu’il y a encore trop de maisons individuelles non rénovées, nous aurons certainement une réponse à cette question.»
Geywitz se démarque de la norme d’économie d’énergie EH40
En ce qui concerne les nouvelles constructions, Geywitz s’est clairement distancié de la norme d’économie d’énergie EH40 convenue par le feu tricolore dans l’accord de coalition pour 2025. «Les catégories actuelles, par exemple la norme d’efficacité EH40, se concentrent trop sur l’isolation et la chaleur de chauffage requise», a déclaré Geywitz. « Nous devrions développer un système simple qui favorise une construction économe en énergie, l’utilisation de matériaux de construction respectueux de l’environnement et recyclés et une construction peu encombrante. Ce serait une alternative à l’EH40.
Geywitz a fait valoir que la définition contenue dans l’accord de coalition vient d’une époque où les coûts de financement et de construction étaient inférieurs. « Nous devons de toute urgence réduire les coûts de construction. La différence de coûts de construction entre les normes EH55 et EH40 désormais en vigueur peut atteindre plusieurs centaines d’euros par mètre carré.
Un système flexible est nécessaire. “Cela s’applique aux bâtiments plus anciens, mais aussi aux nouveaux bâtiments”, a déclaré Geywitz. « Le bois et les autres matériaux de construction naturels stockent le dioxyde de carbone pendant longtemps. Nous avons besoin de liberté technique pour dire : si vous stockez ou économisez beaucoup de CO₂ lors de la construction de la maison en utilisant des matériaux recyclés, vous pouvez alors être plus flexible en ce qui concerne la consommation d’énergie plus tard dans la phase d’exploitation.
Concernant les conditions de financement, Scholz a déclaré : « Ce ne sont pas les taux d’intérêt qui posent problème. » Le niveau actuel d’environ 4 pour cent est faible par rapport, par exemple, au début des années 1970, où il était de 9,5 pour cent. Le problème est que trop d’appartements ont été construits à des prix que beaucoup ne peuvent pas se permettre.
#Construction #logements #Scholz #veut #rendre #construction #moins #chère #facile
1695494467
