De nouveaux chiffres montrent un nombre record de nouveaux acheteurs obtenant des prêts immobiliers approuvés, même s’il faut des années pour épargner en vue d’un dépôt.
Les chiffres des banques montrent que le nombre de nouveaux acheteurs ayant obtenu l’approbation a atteint son plus haut niveau depuis que les prêteurs ont commencé à enregistrer ces chiffres en 2011.
Le mois dernier, le nombre d’approbations de prêts hypothécaires pour les premiers acheteurs a augmenté de 15 % par rapport à l’année dernière, selon la Fédération irlandaise des banques et des paiements (BPFI).
Les banques ont déclaré que de nouveaux acheteurs stimulaient désormais le marché hypothécaire.
Au total, 2 171 prêts hypothécaires pour premiers acheteurs ont été approuvés le mois dernier, soit 278 de plus que le nombre approuvé le même mois de l’année dernière.
Il s’agit du chiffre le plus élevé pour février depuis le début de la série de données en 2011.
Au total, 3 582 prêts hypothécaires ont été approuvés le mois dernier, les primo-accédants représentant 61 % du volume total, tandis que les déménageurs-acheteurs représentaient 19,4 %.
Le directeur général de la BFPI, Brian Hayes, a déclaré que la demande des primo-accédants restait très forte, avec 12 355 demandes d’aide à l’achat adressées aux autorités fiscales au cours des deux premiers mois de l’année.
Une étude distincte menée par le site de comparaison de prix Switcher.ie montre que le temps moyen nécessaire aux primo-accédants pour épargner en vue d’un dépôt pour un prêt hypothécaire en Irlande est de 4,6 ans.
Ce chiffre est basé sur les revenus annuels moyens, les prix moyens des logements et les taux d’épargne moyens des ménages.
Le prix médian de l’immobilier pour les premiers acheteurs au cours des 12 mois précédant décembre était de 340 000 €, a indiqué Switcher.ie.
Le prélèvement moyen d’un primo-accédant s’élève à 282 084 €.
Il s’agit du niveau le plus élevé depuis le début des relevés en 2003.
L’indice d’accessibilité financière de Switcher calcule les zones les plus abordables pour les acheteurs conjoints et les acheteurs uniques en fonction du temps qu’il faudrait pour épargner pour un dépôt dans chaque région.
Leitrim, Longford et Roscommon sont devenus les endroits les plus abordables pour les premiers acheteurs souhaitant acheter une maison.
Leitrim est l’endroit le plus abordable pour les premiers acheteurs, car il faut deux ans et demi pour y épargner en vue d’une caution, selon une enquête de Switcher.ie.
Dún Laoghaire, dans le sud du comté de Dublin, est l’endroit le moins abordable pour acheter et il faudra peut-être près de 28 ans aux acheteurs potentiels pour réunir une caution.
Roscommon est le plus abordable pour les acheteurs individuels, car il faut deux ans et demi pour économiser en vue d’une caution pour un appartement.
La difficulté pour les nouveaux acheteurs d’accéder à l’immobilier a été illustrée par le fait que 60 % des nouvelles maisons irlandaises ont été construites l’année dernière dans les 10 régions les plus chères, a déclaré Switcher.
Cela contraste avec les zones les moins chères qui n’attirent que 12 % des nouveaux logements.
Les auteurs de l’indice d’accessibilité financière ont déclaré que cela désavantageait les primo-accédants qui souhaitaient bénéficier du programme d’aide à l’achat de l’État.
Dún Laoghaire, Dublin et Kildare ont enregistré la majorité des nouvelles constructions l’année dernière.
Cependant, des endroits comme Leitrim, Longford et Roscommon ne comptaient qu’une fraction des nouvelles maisons construites.
Le directeur commercial de Switcher.ie, Eoin Clarke, a déclaré que l’endroit où les gens vivaient et travaillaient affectait considérablement leurs revenus, leurs économies et le temps qu’il leur faudrait pour réunir un dépôt.
Il a déclaré que les comtés des Midlands de Roscommon, Leitrim et Longford étaient parmi les plus abordables à cet égard.
Les régions occidentales de Limerick et Sligo ont gagné leur place dans le top 10 grâce aux salaires plus élevés dans la région.
2024-03-27 05:30:00
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