Comment empêcher la fuite de chaleur coûteuse de vos murs, fenêtres et toit – The Irish Times

Rester à la maison n’a jamais été aussi cher. La crise de l’énergie signifie que le ménage moyen paiera environ 2 000 € de plus pour l’énergie au cours des 12 prochains mois que l’année dernière. Le chauffage de l’espace représentera plus de 60 % du coût; eau chaude environ 19 pour cent. Dépenser de l’argent fou sur votre facture de chauffage est encore plus fou si votre maison est mal isolée.

Ceux qui ont des maisons plus anciennes, des courants d’air et des systèmes de chauffage inefficaces paieront plus pour chauffer leur maison cet hiver tout en ressentant le moins de confort. Leurs systèmes de chauffage sont coûteux à faire fonctionner, la chaleur est nécessaire plus longtemps pour tout effet et les températures chutent rapidement lorsqu’elles sont éteintes. Une grosse facture d’énergie est une chose, mais la payer et avoir encore froid est totalement décourageant.

“L’efficacité des maisons irlandaises est pondérée par une faible efficacité, et ces maisons vont être les plus touchées en termes de coût cet hiver”, déclare David Flannery, conseiller en chef de la rénovation chez Electric Ireland Superhomes. En effet, seulement 3% des foyers du pays ont une cote Ber de A, 9% ayant une cote B, selon le Bureau central des statistiques. Ces propriétaires paieront les factures d’énergie les plus basses et auront les maisons les plus chaudes cet hiver. Environ 30% des maisons ont une cote Ber de E et F. Ils peuvent s’attendre à de grosses factures mais à peu de confort.

Environ 35 % des foyers irlandais ont une cote C et 25 % ont une cote D. Ces deux groupes ont potentiellement le plus à gagner des mesures de rénovation au moindre coût. Si vous ne pouvez pas vous permettre de rénover toute la maison d’un seul coup, et que peu de gens le peuvent, commencez par quelques fruits à portée de main. Le SEAI propose des subventions énergétiques individuelles pour les propriétaires souhaitant rénover leur logement, étape par étape. Commencez par isoler les parties de votre maison auxquelles vous pouvez accéder le plus facilement et donc le moins cher.

La guerre des factures d’énergie commence dans votre grenier. “Votre grenier est le plus bas des fruits à portée de main”, déclare David Flannery. La chaleur monte et jusqu’à 30 % de la chaleur de votre maison peut être perdue par le toit, dit-il. Ainsi, au lieu de payer le gros prix pour garder les araignées au chaud là-haut et chauffer le ciel nocturne au-delà, isolez votre grenier et gardez la chaleur dans les pièces en dessous.

Le retour sur investissement de l’isolation des combles est assez instantané, dit Flannery. “Votre chauffage n’aura probablement pas besoin d’être allumé aussi longtemps et cela réduira vos factures de chauffage.” Lorsque votre chauffage s’éteint, votre maison conserve également la chaleur plus longtemps.

Autrefois, vous avez peut-être isolé votre grenier vous-même. De lourdes subventions gouvernementales et le fait qu’un installateur enregistré SEAI posera l’isolation efficacement tout en maintenant la ventilation en font la voie recommandée. La subvention SEAI couvrira une grande partie du coût des travaux, explique Flannery.

« Pour une maison de taille moyenne, le coût de l’isolation des combles est de 1 800 € ou 1 900 € et la subvention est de 1 500 € », précise-t-il. Alors, quel est le véritable retour sur investissement ? Rencontrez Marie. Elle a une maison individuelle de 150 m² avec quatre chambres. L’année dernière, sa facture de chauffage était de 1 600 €. Mary avait 100 mm d’isolant en fibre de verre dans son grenier mais a décidé de passer à 300 mm. Selon les estimations de SEAI, ayant bénéficié de la subvention d’isolation des combles de SEAI pour l’énergie domestique, Mary devrait économiser 250 € chaque année sur sa facture de chauffage domestique. Ces économies seront encore plus importantes maintenant que les prix de l’énergie ont explosé.

Jusqu’à 30 % de la chaleur de votre maison peut être perdue par vos murs extérieurs. Les isoler réduira cette déperdition de chaleur, évitera les courants d’air et réduira vos factures.

Il y a trois façons de le faire ; cavité, isolation externe et interne. Les maisons construites à partir du milieu des années 80 et des années 90 sont susceptibles d’avoir des murs creux qui peuvent être pompés avec de l’isolant. “Faire cela est comparable à l’isolation du grenier, cela fera une différence considérable”, déclare Flannery. “Les économies sur les dépenses en euros sont très convaincantes, il y a un retour sur investissement élevé”, dit-il.

Prenez John, il a une maison individuelle de 150 m² avec quatre chambres. Il a des murs creux sans isolation. L’année dernière, sa facture annuelle de chauffage était de 1 600 €. Ayant bénéficié de la subvention d’isolation des murs creux Home Energy de 1 700 €, la maison de John est plus chaude et il économise plus de 300 € chaque année sur sa facture de chauffage domestique, selon les estimations de SEAI.

Les coûts typiques pour ce type de mise à niveau sont d’environ 700 € à 1 000 €, hors subvention. « La plupart des subventions ont été doublées l’an dernier, ce qui change un peu la donne », déclare Flannery. “Pour les maisons éligibles, la subvention représente une grande partie du coût.”

Si vos murs ne conviennent pas à l’isolation des cavités, il existe des subventions pour l’isolation externe et interne. L’isolation des murs extérieurs est la forme d’isolation la plus efficace, mais elle est coûteuse. Pour une maison jumelée d’une surface au sol de 115 m², prévoyez de débourser entre 19 000 et 27 000 € avec une subvention de 6 000 €. En plus d’une maison plus chaude avec des factures d’énergie annuelles plus faibles, une telle isolation peut également résoudre des problèmes tels que la pénétration de la pluie, une mauvaise étanchéité à l’air et des dommages causés par le gel.

Si votre chaudière arrive en fin de vie, il est peut-être temps de serrer les dents et de passer à une pompe à chaleur. Les anciennes chaudières à gaz et à mazout gaspillent de l’énergie et sont coûteuses à exploiter. En effet, les jours d’installation de nouvelles chaudières sont comptés. Le ministre de l’Environnement, Eamon Ryan, a annoncé des mesures visant à restreindre l’utilisation des combustibles fossiles, y compris les chaudières à gaz dans les maisons, conduisant à une interdiction probable de leur installation à une date ultérieure.

Remplacer votre ancienne chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur signifie plus jamais de factures de fioul et de gaz. Vous utiliserez moins d’énergie pour chauffer votre maison, disposerez d’un approvisionnement presque illimité d’eau chaude bon marché et aurez une maison plus chaude. L’isolation de votre maison à la cote énergétique B2 nécessaire pour supporter une pompe est l’élément le plus important du coût, selon un rapport de l’ESRI. Si vous avez déjà fait l’isolation des combles et des murs, vous serez sur la bonne voie cependant.

Les pompes à chaleur air-eau sont le choix le plus populaire. La première étape consiste à engager un conseiller technique agréé SEAI qui vous dira ce que vous devez faire pour réduire les pertes de chaleur afin qu’une pompe fonctionne efficacement. Une maison avec une mauvaise isolation et un simple vitrage coûtera beaucoup plus cher pour être mise à niveau que, par exemple, une habitation bien isolée avec un double vitrage plus récent. Pour bénéficier de la prime d’expertise technique de 200 € et de la prime pompe à chaleur, vous devez effectuer les travaux d’aménagement préconisés. Pour ceux qui vivent dans une maison jumelée d’une surface au sol de 115 m², attendez-vous à dépenser 14 000 à 17 500 € pour une pompe à chaleur air-eau et le remplacement d’un radiateur. Une subvention couvrira 8 500 € du coût.

Le coût peut être élevé, mais les pompes à chaleur permettent de réaliser d’importantes économies à long terme avec des coûts de fonctionnement annuels moyens de 600 à 1 000 € pour le chauffage et l’eau chaude. “La plupart des ménages réaliseront des économies de 600 à 700 € par an sur leurs factures de chauffage”, déclare Flannery. «Lorsque vous combinez une pompe à chaleur avec un ensemble d’isolation complet, ces économies augmentent et le temps de récupération diminue», dit-il.

De nombreux propriétaires sont peut-être plus près de profiter de ces économies qu’ils ne le pensent. « De nombreuses maisons construites à partir de 2002 ou 2004 sont en fait très proches de la pompe à chaleur », explique Flannery. «Il y a quelque part dans la région d’un demi-million de foyers dans ce pays qui pourraient en fait, avec quelques petites mesures d’isolation comme le grenier, échanger leur chaudière au mazout ou au gaz contre une pompe à chaleur et peut-être aussi du PV solaire parce qu’il y en a vraiment de grandes subventions lorsque vous combinez ces deux choses.

« Si vous avez des économies, le service One Stop Shop de SEAI apporte des subventions plus importantes que si vous deviez effectuer les mises à niveau une par une au fil du temps. Prenons l’exemple d’une maison jumelée construite en 1981 avec un classement Ber de E2. En utilisant le service One Stop Shop de SEAI, des travaux comprenant l’isolation du toit, l’isolation des murs extérieurs, l’isolation des murs creux, de nouvelles fenêtres à double vitrage, des portes performantes, une pompe à chaleur, de nouveaux radiateurs, du solaire photovoltaïque et une ventilation mécanique le porteront à un niveau B2. cote énergétique. Le coût approximatif serait de 50 000 € à 69 000 € selon la taille de la maison, selon les estimations de SEAI. La subvention One Stop Shop couvrira environ 27 300 €. Si le propriétaire avait opté pour la subvention individuelle de mise à niveau énergétique, la valeur totale de la subvention serait bien inférieure à 15 600 €. Faire passer une maison classée E2 à B2 pourrait réduire la consommation annuelle d’énergie d’environ un tiers.

“Pour tous ceux qui recherchent ce changement générationnel ou transformationnel, l’approche One Stop Shop, toute la maison, leur conviendra le mieux. Ce n’est pas bon marché. C’est un investissement, mais ce retour sur investissement durera des décennies », déclare Flannery.

Les rénovateurs n’ont jamais été aussi occupés, dit-il. Des coûts énergétiques plus élevés, de meilleures subventions et le travail à domicile pourraient bien faire basculer les curieux de rénovation vers l’action.

« Dans l’esprit des gens, on ne peut pas prédire l’avenir, mais si vous isolez votre maison et que vous disposez d’un système de chauffage très efficace, vous avez fait ce que vous pouviez », déclare Flannery. “Les gens qui ont fait les travaux l’année dernière ont encore plus d’économies maintenant parce que les coûts énergétiques ont augmenté.”

Gardez à l’esprit que le coût de la rénovation de maisons apparemment similaires peut varier. Et un mot d’avertissement également sur les estimations de SEAI – alors que les montants des subventions restent stables, ses estimations d’installation et d’économies n’ont pas encore été mises à jour en fonction de l’inflation.