Les avertissements ont frappé près de chez eux pour les propriétaires confrontés à des explosions de coûts. Les coûts de construction résidentielle ont augmenté de 11 % au cours des 12 mois se terminant en septembre, a montré l’indice du coût de la construction Cordell de CoreLogic pour le trimestre de septembre, publié vendredi.
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Au cours du trimestre de septembre, les coûts de construction ont augmenté de 4,7 %, la plus forte hausse jamais enregistrée si l’on exclut le trimestre de septembre 2000, lorsque la TPS a été introduite.
Le directeur général du Sydney Builders Group, Ashley Agostino, a déclaré qu’il pourrait être utile d’engager des spécialistes si les propriétaires entreprennent des rénovations majeures.
« L’une des choses les plus importantes que nous constatons est que de nombreux clients ne veulent pas payer des professionnels, comme des ingénieurs hydrauliques et des spécialistes du bâtiment. Avoir ces spécialistes à l’avance minimisera les surprises au milieu d’une rénovation », a déclaré Agostino.
Pour les rénovations mineures, laisser la plomberie existante, choisir des matériaux moins chers et réutiliser des parties de la maison, telles que les portes, qui sont encore en bon état permettront également aux propriétaires d’économiser de l’argent, a-t-elle déclaré.
« Changez de matériaux, vous n’êtes pas obligé d’opter pour les tuiles qui coûtent 100 $ le mètre carré. Personne ne saura qu’il vient d’Italie », a-t-elle déclaré.
« S’ils ne veulent pas engager de frais, ne déplacez pas la plomberie. Dès que vous touchez à la plomberie, les coûts augmentent.
Le constructeur basé à Sydney, Simon Pilcher, de CE Pilcher and Son, a déclaré que les installations et les finitions étaient les coupables typiques des éruptions budgétaires, en particulier dans l’environnement inflationniste actuel.
« Maintenant, avec l’augmentation du prix des matériaux, vous devez vous assurer de choisir les matériaux en fonction de votre budget. C’est là que vous pouvez économiser de l’argent », a déclaré Pilcher.
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« Plus tôt vous pourrez fixer des prix fixes pour les matériaux, mieux ce sera. Le prix du béton, tout monte. Plus tôt vous le verrouillez avec votre fournisseur, mieux c’est. »
Il a également déclaré qu’il était crucial que le concepteur, le constructeur et le propriétaire soient sur la même page en ce qui concerne le budget au départ et en cours de route.
“Avoir une bonne relation de travail avec votre constructeur, avoir des réunions hebdomadaires, se tenir au courant du travail, donc si des difficultés surviennent, vous pouvez les contacter rapidement”, a déclaré Pilcher.
“Il est important maintenant qu’avec les choses qui deviennent plus chères, la main-d’œuvre et les matériaux, tout le monde soit sur la même page, travaillant ensemble.”
