Commencez à haleter, l’industrie immobilière chinoise meurt lentement !

Économie Chine être frappé par des nuages ​​sombres. L’immobilier est l’un des secteurs les plus durement touchés.

Le marché immobilier en Chine a en fait contribué à environ un quart du PIB total du pays au cours de la dernière décennie. Mais maintenant, le secteur immobilier chinois a été battu, déclenchant une série d’effets qui ont étouffé la croissance de la deuxième économie mondiale.

En lançant le Financial Times, mardi (5/10/2022), l’une des victimes de la morosité de l’économie chinoise est Lucy Wang. Il est l’un des acheteurs d’un appartement en construction dans la ville septentrionale de Zhengzhou.

Il a déjà versé une avance de 34 839 dollars américains. Pour une jeune femme d’un village agricole, c’était une énorme somme d’argent. En fait, la moitié de l’acompte qu’il a versé provenait de l’argent de ses parents, qui avaient mis de côté une petite partie de ses économies au fil des ans pour vendre les pommes de terre et le blé qu’ils avaient cultivés sur la ferme familiale.

En fait, le processus de construction de l’appartement que Wang a acheté se déroulait normalement. Jusqu’en octobre dernier, la construction de son immeuble s’est soudainement arrêtée. Au départ, le promoteur Meiling International House était évasif quant à la reprise de la construction. Ensuite, les représentants de l’entreprise ont commencé à faire des excuses absurdes.

En juillet, les espoirs de Wang sont morts. Le bureau local du logement l’a informé, ainsi que d’autres acheteurs, que leur argent avait été détourné. “J’ai perdu confiance dans les développeurs. Cela a ruiné ma vie”, a-t-il déclaré.

Wang est l’une des victimes de la morosité économique croissante de la Chine. Logan Wright, partenaire conseil du groupe Rhodium basé à Hong Kong, a déclaré que cette situation montrait que la crise financière était lente et que le secteur immobilier s’effondrerait lentement.

Ce qui a commencé comme une crise immobilière Chine marquée par la chute des ventes d’appartements et une série de défauts de paiement de la part de nombreux promoteurs. Ensuite, cette condition s’est transformée en une crise financière au niveau du gouvernement local.

Avec l’effondrement du marché, des milliers de véhicules de financement des collectivités locales (LGFV), qui depuis la crise financière ont fourni le principal moteur de la croissance, manquent de fonds ou sont au bord d’un défaut sans précédent, selon les analystes. Les gouvernements locaux ont longtemps compté sur les ventes de terrains aux promoteurs immobiliers pour équilibrer leurs comptes.

Un effondrement du marché immobilier, un moteur d’investissement des gouvernements locaux lent et un lourd fardeau de la dette nationale signalent la fin d’un modèle de croissance qui a non seulement transformé la Chine, mais est également le plus grand moteur d’expansion économique mondiale depuis plus d’un an.

Dan Wang, économiste en chef à la Hang Seng Bank, une banque basée à Hong Kong avec des opérations importantes en Chine continentale, a déclaré que l’économie était arrivée à un tournant. “L’ancien modèle qui reposait sur les infrastructures et le logement est pratiquement terminé”, a-t-il déclaré.

L’un des prochains rebondissements, selon Wright, sera probablement le défaut sans précédent de LGFV sur les obligations nationales qu’ils émettent.

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