combien coûte le mètre carré ?

Alicante est la troisième province d’Espagne avec plus de villas à plus d’un million d’euros, seulement derrière les îles Baléares et Malaga. Ce mercredi, une recherche de villas de luxe au-dessus de ce prix a donné un total de 3 295 annonces dans le portail spécialisé Idealista.

Même ainsi, l’achat d’une maison unifamiliale de luxe sur la Costa Blanca a un coût de 3 962 euros le mètre carréle sixième terrain le plus cher du pays selon les données d’Idealista pour le dernier trimestre 2022.

Cela indique un prix contenu sur le marché du luxe dans la province, ce qui est soutenu par les données sur son évolution entre l’automne et l’hiver : le coût du terrain n’a augmenté que de 3,3 %loin des six points de la moyenne nationale.

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Au-dessus d’Alicante se trouvent baléares (5.993 euros), Malaga (4.892), Santa Cruz de Ténérife (4.436), Gérone (4.152) y Guipúzcoa (4 008). Malaga et Guipúzcoa ont toutes deux connu une croissance supérieure à 11 %.

Pendant ce temps, les grands marchés résidentiels de Barcelone et Madrid “ils présentent des prix moyens des chalets, avec des surfaces à vendre plus importantes, qui atteignent respectivement 3 689 euros et 3 636 euros le mètre carré”.

Les mêmes sources soulignent qu'”on peut aussi trouver un marché visible pour les maisons unifamiliales à plus d’un million d’euros dans les provinces de Valence (2 513 euros le mètre carré), Grenade (3.298 euros), Cadix (3 457 euros) ou les palmiers (3.639 euros)”.

Et les sols ?

Le rapport ne s’arrête pas là. Il analyse également le marché des appartements de plus d’un million d’euros dans les capitales provinciales, et Alicante n’y figure plus. Ce classement est mené par Palma, avec 7 983 euros le mètre carré, suivi par Saint Sébastien (7.975), Barcelone (7.356) oui Madrid (7.200).

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Mais alors qu’à Madrid (3,8%) et Barcelone (0,3%) les prix de ces maisons de luxe ne cessent d’augmenter, à Palma (-0,3%) et San Sebastián (-2,5%) ils ont vécu de légères chutes des titres offerts sur le marché d’achat et de vente.

Des appartements à plus d’un million d’euros « se trouvent aussi à Malaga ou à Valence, avec des prix atteignant 6 748 euros le mètre carré dans la ville andalouse et 4 703 euros dans la capitale valencienne ». A Malaga, les prix ont augmenté de 7 % sur un an tandis que ils ont chuté de 7 % à Valence.