La deuxième plus grande compagnie pétrolière américaine a conclu mercredi la vente de son campus de Chevron Park à San Ramon, en Californie, son siège mondial depuis deux décennies, à Sunset Development Co. L’entreprise familiale avait initialement vendu la parcelle de 92 acres à Chevron. au début des années 1980.
Le directeur général de Sunset, Alex Mehran Jr., a déclaré que Chevron avait également signé un bail pour près de 400 000 pieds carrés d’espace dans un immeuble de bureaux voisin situé dans le projet à usage mixte de Sunset’s Bishop Ranch à San Ramon. Les bureaux de Chevron là-bas pourraient accueillir environ 2 000 employés après la fin de la construction intérieure fin 2023, a déclaré Sunset.
Les conditions financières de la vente et le contrat de location n’ont pas été divulgués. Un porte-parole de Chevron a déclaré que le marché immobilier actuel donnait à l’entreprise l’occasion de réduire la taille de ses bureaux à la taille requise par ses employés.
Les bureaux principaux de Chevron résident en Californie depuis plus de 140 ans. Elle a abrité ses bureaux principaux dans la grande région de la baie depuis les débuts de son premier ancêtre, Pacific Coast Oil Co., en 1879. Elle a déménagé des centaines d’employés à San Ramon en 1999 et, au début des années 2000, elle a déclaré qu’elle deviendrait le siège social de l’entreprise.
Mais sa présence en Californie décline depuis des années, notamment à la suite d’une réorganisation entamée en 2019. Certains dirigeants de Chevron souhaitent depuis longtemps déplacer le siège social de l’entreprise au Texas, mais celle-ci a résisté en grande partie à cause de sa longue histoire en Californie et de sa actifs là-bas, comme sa raffinerie de Richmond, en Californie, selon des personnes proches du dossier.
“Chevron restera son siège social en Californie”, a déclaré le porte-parole Braden Reddall, citant la longue histoire, les opérations et les partenariats de la société dans l’État.
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La vente du siège mondial de Chevron cimente son changement pour loger la majeure partie de sa main-d’œuvre américaine au centre-ville de Houston, où sa population d’employés est passée à environ 6 000, soit environ trois fois la taille de son effectif à San Ramon. Chevron avait déclaré plus tôt cette année qu’elle proposerait de couvrir les frais de déménagement de certains employés à Houston.
M. Reddall a déclaré qu’environ 200 employés avaient choisi de déménager à Houston depuis que Chevron avait fait cette offre plus tôt cet été.
M. Mehran, dont la société travaille avec Chevron depuis des décennies, a déclaré que de nombreuses personnes avaient prédit à tort pendant des années que Chevron déménagerait son siège social à Houston, et que son dernier investissement immobilier dans l’espace loué à San Ramon montre le société a l’intention de rester basée en Californie.
“C’est l’histoire la plus écrite qui ne soit jamais arrivée”, a déclaré M. Mehran à propos de l’idée que Chevron quittera la Californie pour Houston. “Même s’ils peuvent être plus efficaces à Houston, ils ont une présence durable en Californie.”
Houston est devenue la capitale de l’industrie américaine du pétrole et du gaz naturel au cours des dernières décennies, les dirigeants du Texas, dont le gouverneur Greg Abbott, vantant des impôts moins élevés et un fardeau réglementaire plus léger pour les entreprises par rapport à la Californie et à d’autres États. Le Texas n’a pas d’impôt sur le revenu d’État et ses biens immobiliers sont généralement moins chers qu’en Californie.
Rival Exxon Mobil Corp.
déménagera son siège social d’Irving, au Texas, dans la région de Houston l’année prochaine.
L’immeuble de bureaux dans lequel Chevron emménage à San Ramon comprendra des restaurants, une salle de sport, un centre de conférence et d’autres commodités. Quant à ce qu’il adviendra de Chevron Park, M. Mehran a déclaré qu’il devrait y travailler au cours des prochains mois avec les dirigeants de la ville et de la communauté et d’autres.
Mary Boroughs, présidente de Chevron Environmental Management and Real Estate Company, a déclaré que le déménagement de l’entreprise dans un nouvel espace loué moderne offrira une expérience améliorée aux employés dans un environnement plus contemporain.
La décision de Chevron fait suite à des décisions similaires prises récemment par d’autres grandes entreprises américaines de réduire la taille de leurs bureaux principaux. De nombreuses entreprises ont réduit leurs dépenses immobilières alors que de plus en plus de travailleurs se stationnent à la maison pendant une partie de la semaine de travail, tandis que certains employés ont traversé les frontières des États pour profiter de logements et d’un coût de la vie moins chers ainsi que de réductions d’impôts offertes par certains États.
KPMG LLP a annoncé le mois dernier qu’il déménagerait dans des bureaux plus petits à New York. Japper Inc.
a annoncé cet été qu’elle fermerait des bureaux à New York, Chicago et Washington. D’autres qui ont récemment annoncé des déménagements incluent le géant de la machinerie Caterpillar Inc.,
entreprise aérospatiale Boeing Co.
et entrepreneur de défense Raytheon Technologies Corp.
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