Capital Mill a vendu le centre d’affaires « Grand Office » à Vilnius, selon des documents officiels publiés le 2 juillet 2026. L’opération, confirmée par un communiqué de presse de la société, concerne un immeuble situé au 10, Šnipiškių gatvė, un site stratégique dans le quartier commercial de la ville. L’acquéreur, identifié comme un fonds d’investissement basé à Londres, n’a pas été nommé dans le document. Les termes financiers de la transaction restent secrets, mais des sources proches du marché indiquent que le prix se situerait entre 12 et 15 millions d’euros. Cette vente intervient dans un contexte de restructuration des actifs immobiliers en Lituanie, selon une analyse de l’Institut de la propriété foncière de Vilnius.
L’opération confirmée par des documents officiels
Le 2 juillet 2026, la société Capital Mill a publié un communiqué confirmant la vente du centre d’affaires « Grand Office » à un investisseur britannique. L’immeuble, construit en 2008 et rénové en 2019, abritait des entreprises de technologie et des bureaux de conseil. Les documents mentionnent que l’acte de vente a été signé le 28 juin 2026, mais aucune mention de l’identité de l’acheteur n’est faite. « Cette transaction s’inscrit dans notre stratégie de concentration sur les marchés à forte croissance », a déclaré un porte-parole de Capital Mill, sans fournir de détails supplémentaires.
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Marché immobilier lituanien en mutation
L’acquisition de « Grand Office » s’ajoute à une série de ventes d’actifs commerciaux en Lituanie, reflétant une tendance observée par l’Institut de la propriété foncière de Vilnius. Selon un rapport publié le 1er juillet, le taux d’occupation des centres d’affaires à Vilnius a augmenté de 7 % au cours des six derniers mois, porté par une demande accrue des entreprises technologiques. « Le marché immobilier commercial lituanien est en phase de restructuration, avec une concentration des investissements sur les zones centrales et les bâtiments récents », a précisé un analyste du centre d’études.
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Implications pour le marché local
L’absence d’informations sur l’identité de l’acheteur a suscité des spéculations parmi les acteurs du secteur. « La vente d’un actif de cette taille sans annonce officielle de l’acquéreur est inhabituelle », a commenté un expert en immobilier, qui a toutefois souligné que les transactions entre fonds d’investissement sont souvent négociées en privé. Le « Grand Office », avec ses 12 000 m² de surface louable, représente une opportunité pour un nouvel investisseur de renforcer sa présence dans le marché lituanien.
Prochaines étapes et incertitudes
Le sort des locataires actuels du centre d’affaires reste incertain. Un représentant du groupe de gestion des biens immobiliers, qui gère le site depuis 2015, a indiqué que les contrats de location seront révisés après la transition. « Nous travaillons en étroite collaboration avec l’acquéreur pour assurer une continuité de service », a précisé une porte-parole. Les autorités locales, interrogées, n’ont pas fourni de commentaires supplémentaires sur le projet.
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Comparaison avec des transactions antérieures
En 2024, un autre centre d’affaires à Vilnius, « Sky Tower », a été acquis par un fonds allemand pour 18 millions d’euros, un montant supérieur à celui estimé pour « Grand Office ». Cette différence pourrait refléter des variations de localisation ou de l’âge des bâtiments. Les analystes soulignent que les prix des actifs commerciaux en Lituanie varient selon la qualité des infrastructures et la proximité des zones de transport.
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