Freddie Maccontre une moyenne d’environ 3 % en décembre 2021. ibdLmgo-css”>Les taux hypothécaires sont à leur plus haut niveau depuis plus de 20 ans, ajoutant des milliers de dollars aux coûts pour les acheteurs potentiels de maison. Le taux d’intérêt moyen pour une hypothèque fixe sur 30 ans est passé à 7,1 pour cent au 18 avril. selon le Freddie Maccontre une moyenne d’environ 3 pour cent en décembre 2021.
[See how many all-cash buyers snagged houses in your neighborhood]
Ci-dessous, vous pouvez voir comment cette hausse affecte le coût mensuel d’un prêt hypothécaire typique. Si vous avez déjà un prêt hypothécaire, branchez votre taux d’intérêt actuel pour voir combien cela coûterait plus cher si vous signiez aujourd’hui.
Combien coûte plus cher un prêt hypothécaire à un taux d’intérêt de 7,1 %
Entrez une valeur supérieure à 0 $ Seulement 1 à 99 % autorisés en décembre. Moyenne 2021Paiements mensuels du capital et des intérêts
à 3 % d’intérêt1 518 $
à 7,1 % d’intérêt2 419 $
Différence mensuelleDifférence+$901
Remarque : Les calculs sont basés sur une hypothèque fixe de 30 ans. Les calculs ignorent l’assurance hypothécaire, les frais de clôture, les frais HOA, les taxes foncières et autres paiements.
Même si le principal – le montant emprunté qui doit être remboursé – reste le même, la variation des paiements d’intérêts peut être énorme. Au cours d’une hypothèque de 30 ans, les intérêts supplémentaires peuvent représenter des centaines de milliers de dollars.
Paiements totaux sur une hypothèque de 30 ans
Après avoir mis 20 % de réduction sur une maison de 450 000 $
À 3 % d’intérêt, 546 000 $ totalisent 186 000 $ d’intérêt
360 000 $
principal
À un taux d’intérêt de 7,1 %, 870 000 $ totalisent 510 000 $ d’intérêt
360 000 $
principal
Pour maîtriser l’inflation, la Réserve fédérale a augmenté les taux d’intérêt. Cela rend l’achat d’une maison encore plus cher dans un marché où la valeur des maisons a grimpé en flèche pendant la pandémie.
