« Tous ces immeubles… Ça sera dense, non ? » En découvrant le nombre de futurs logements, cet habitant de Bobigny fait la grimace et s’interroge. Entre les parvis de la préfecture et de l’hôtel de ville, le nouveau centre confié au promoteur Altarea Cogedim prévoit d’absorber 1080 appartements.
L’actuel centre commercial Bobigny 2 va disparaître. Dans le nouveau cœur de ville, une place essentielle sera accordée aux mobilités douces avec la création d’une voie piétonne qui reliera la mairie au pôle de transports en commun (ligne de métro 5, tramway T1 et la future gare de la ligne 15 Est).
Le vieux centre commercial d’environ 20 000 m2 va changer de propriétaire avant la fin de l’année : Altarea Cogedim commencera ensuite les travaux de désamiantage et de démolition au début de l’année prochaine.
La promesse d’une plus grande mixité sociale. Sur les 1080 nouveaux appartements, 10 % seront du logement social, 10 % seront de l’intermédiaire et le reste, en accession libre. Il y aura également 10 000 m2 de bureaux, 13 000 m2 de commerces dont une moyenne surface de 3 000 m2, située du côté de la préfecture.
Une crèche privée est également prévue, ainsi qu’une résidence étudiante de 195 chambres. Un parking public souterrain de 230 places sera construit sous la surface alimentaire. Début avril, une première tranche de 300 logements vient d’être ouverte à la commercialisation. « Une centaine de clients se sont positionnés », précise Yannick Ollivier, directeur régional au sein d’Altarea Cogedim.
Les premières livraisons se feront au second semestre 2022.
Projection du futur centre-ville de Bobigny, avec une rue piétonne, entre les dalles de l’hôtel de ville (à gauche du nouveau quartier) et la préfecture (à droite).TVK Altarea Cogedim TVK Altarea Cogedim
La fin d’un urbanisme en dalle. Tout le monde est d’accord : il n’y a jamais vraiment eu de centre-ville à Bobigny. Le centre commercial surélevé formait une jonction couverte entre deux parvis, avec un système de passerelles piétonnes. « On passe d’un urbanisme de dalle à un urbanisme de rue », résume Yannick Ollivier.
Un axe commerçant et une place centrale de 1 700 m2, avec des restaurants et des terrasses devraient faire vivre le cœur de Bobigny. Un jardin partagé en toiture sera également aménagé. Une allée en escaliers de verdure permettra de récupérer la passerelle desservant la dalle de l’hôtel de ville.
Le futur cinéma, dans le nouveau centre-ville de Bobigny. TVK Altarea Cogedim TVK Altarea Cogedim
Un nouveau cinéma en 2025. De grands artistes comme Patrice Chéreau, Omar Sharif, Jeanne Moreau, Michel Piccoli se sont rendus dans les deux salles du Magic cinéma implantées depuis 1987 dans le centre commercial. L’équipement géré par le territoire Est Ensemble va renaître.
Le nouvel écrin devrait être livré en 2024 pour être aménagé et ouvrir en 2025. Le but : en faire un « lieu de vie », conçu autour de six salles, ouvert de midi à minuit, sept jours sur sept. L’exploitation se baserait sur un rythme de trente séances par jour, quinze films par semaine, avec une programmation à 35 % Art et Essai. Avant-premières, rencontres avec des équipes de films, animations pour les jeunes seront également inclus dans le futur projet.
En attendant, le Magic cinéma deviendra itinérant pendant les travaux, avec des projections dans des salles situées dans tous les quartiers de la ville.
2019-05-01 10:00:00
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