Barbara Corcoran révèle comment le fait d’être client d’une banque peut vous permettre d’obtenir une remise hypothécaire

Alors que le taux hypothécaire moyen à taux fixe sur 30 ans se situe toujours à plus de 7 %, selon Freddie Macde nombreux prospects les acheteurs ont du mal à trouver une maison et un prêt hypothécaire adaptés à leur budget. Mais comme Barbara Corcoran, star de « Shark Tank » et légende de l’immobilier partagé dans un récent «Bonjour Amérique” segment, il y a un un moyen souvent négligé d’économiser un peu d’argent sur votre prêt hypothécaire.

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Ce que beaucoup de gens ne réalisent pas, c’est que si vous vous adressez à votre banque dont vous êtes déjà client, vous pouvez généralement obtenir une réduction de 0,25 % de votre taux hypothécaire si vous obtenez votre prêt hypothécaire auprès de cette banque.

« Cela ne semble pas beaucoup, mais au moins, cela aide », a déclaré Corcoran.

Ce taux hypothécaire réduit est connu sous le nom de remise relationnelle. Certaines banques proposent même des réductions plus importantes, comme une réduction de taux de 0,50 % ou plus pour les bons clients.

Supposons que vous achetiez une maison de 400 000 $ avec une mise de fonds de 20 %. Sans tenir compte d’autres dépenses comme les impôts fonciers et l’assurance que votre prêteur hypothécaire pourrait percevoir et mettre en dépôt, votre paiement mensuel serait de 2 128,97 $ à un taux d’intérêt de 7 % pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans. Mais à 6,75 %, votre versement hypothécaire mensuel serait de 2 075,51 $, selon les calculs du Calculateur hypothécaire.

Cela signifie que vous pourriez économiser 641,52 $ par an dans ce scénario simplement en bénéficiant de cette remise relationnelle de 0,25 %. Et si vous trouvez une remise relationnelle de 0,5 %, vous pourriez économiser 1 276,20 $ par an pour la même maison.

Même si ce montant d’épargne ne change pas votre vie, cela pourrait constituer un bon coussin, par exemple si vous souhaitez dépenser plus d’argent pour meubler votre nouvelle maison ou si vous souhaitez constituer davantage de réserves pour payer l’entretien.

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Autres moyens de réduire votre taux hypothécaire

En plus d’obtenir une réduction relationnelle, il existe d’autres moyens de réduire potentiellement votre taux hypothécaire.

L’histoire continue

Une option consiste à payer des points, ce qui signifie payer à votre prêteur hypothécaire un montant initial en échange d’un taux d’intérêt inférieur. Un point hypothécaire coûte généralement 1 % du montant total du prêt. Ainsi, si vous contractiez un prêt hypothécaire de 200 000 $, vous pourriez payer 1 000 $ d’avance pour réduire votre taux hypothécaire de 0,5 %.

Selon les détails de votre prêt hypothécaire, payer des points pourrait en valoir la peine, surtout « si vous envisagez de conserver votre prêt pendant une longue période », selon le Bureau de protection financière des consommateurs.

Une autre façon de réduire votre taux hypothécaire pourrait être d’amener le vendeur à accepter un rachat de taux. Cela implique que le vendeur paie des points pour réduire votre taux hypothécaire, plutôt que l’acheteur doive payer ces frais initiaux. Certains vendeurs pourraient être disposés à le faire pour faire avancer les transactions, même si dans de nombreux domaines, les conditions immobilières favorisent toujours les vendeurs (pour l’instant).

Enfin, comme Corcoran l’a mentionné lors de son apparition dans « Good Morning America », vous devriez rechercher les meilleurs taux hypothécaires. Cela semble simple, mais comparer vos options pourrait vous aider à trouver un taux inférieur qui vous permettra d’économiser beaucoup d’argent au cours de votre prêt hypothécaire.

Et même si vous pensez pouvoir toujours refinancer plus tard, personne ne sait avec certitude si les taux hypothécaires baisseront, et le refinancement entraîne généralement des coûts. Vous souhaiterez donc probablement vous concentrer initialement sur l’obtention d’un taux hypothécaire avantageux.

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Cet article a été initialement publié sur GOBankingRates.com: Barbara Corcoran révèle comment le fait d’être client d’une banque peut vous permettre d’obtenir une remise hypothécaire