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Options pour éviter la forclusion

Si vous rencontrez des difficultés financières et avez du mal à effectuer votre paiement hypothécaire, ou si vous avez déjà manqué des paiements et que vous faites face à des frais de retard et à des avis de retard, vous avez toujours des options disponibles pour éviter la forclusion.

Vente flash
Avec une vente à découvert, le propriétaire initie la vente de sa maison et le prêteur s’engage à accepter un gain inférieur au montant restant dû sur le prêt hypothécaire. Pour que la vente soit considérée comme une vente à découvert, le propriétaire doit être tellement en retard sur ses paiements qu’il ne peut pas rattraper son retard, et la maison doit valoir moins que le solde restant du prêt. Au cours du processus de vente de la maison, le prêteur doit examiner et approuver le contrat entre l’acheteur et le vendeur.

Acte tenant lieu de forclusion
Un acte tenant lieu de forclusion est une transaction par laquelle le propriétaire transfère volontairement le titre de propriété de la maison à la banque en échange d’une libération de l’obligation hypothécaire. Un acte tenant lieu apparaîtra sur votre dossier de crédit et pourrait avoir un effet sur votre capacité à acheter une autre maison à l’avenir.

Abstention
L’abstention est un accord à court terme entre le prêteur et l’emprunteur qui éprouve une difficulté temporaire. Avec cette option, le prêteur s’engage à réduire temporairement ou à suspendre les versements hypothécaires pendant une période déterminée dans l’espoir que vous maintiendrez votre hypothèque à jour. L’abstention permet à l’emprunteur de rester dans la maison, lui donne le temps de redresser ses finances et nuit moins à sa cote de crédit.

Si vous vous trouvez dans une situation où vous ne pouvez pas payer votre hypothèque, contactez votre prêteur hypothécaire Busey Home pour discuter de vos prochaines étapes.