LA SITUATION D’ENDETTEMENT DES MÉNAGES RESTE « SAINE »
En réponse aux suggestions de M. Saktiandi d’aider les Singapouriens à faire face à la hausse des taux d’intérêt, le ministre d’État aux Finances, Chee Hong Tat, a reconnu que la hausse des taux d’intérêt “n’est peut-être pas un phénomène passager”, il est donc important de se préparer au changement.
Le gouvernement continuera de veiller à ce que des domaines essentiels tels que les logements publics, les soins de santé et l’éducation restent abordables et accessibles à tous les Singapouriens, a-t-il déclaré.
En matière de logement public, le gouvernement continuera de vendre des appartements neufs en dessous de leur valeur marchande avec d’importantes subventions au logement, afin d’encourager l’accession à la propriété et de permettre au plus grand nombre de familles d’être propriétaires.
M. Chee a ajouté que la situation de la dette des ménages à Singapour reste “saine”, en raison de “politiques prudentes” sur les prêts à la consommation non garantis ainsi que sur les prêts hypothécaires résidentiels.
Les récentes mesures de refroidissement de l’immobilier visant à augmenter le plancher de taux d’intérêt à moyen terme utilisé pour calculer le TDSR et le ratio de service hypothécaire pour les prêts immobiliers par les instituts financiers, ainsi que le plancher de taux d’intérêt pour le calcul des montants de prêt éligibles pour les prêts HDB, en sont des exemples. politiques, a-t-il souligné.
Répondant au point de M. Saktiandi sur l’aide aux emprunteurs pour mieux comprendre leurs engagements de prêt, M. Chee a déclaré que la MAS exige actuellement que les institutions financières expliquent comment les mensualités hypothécaires d’un emprunteur varieraient si les taux d’intérêt augmentaient.
De même, les institutions non financières telles que les prêteurs agréés sont tenues d’utiliser un langage que l’emprunteur comprend pour expliquer les termes du contrat de prêt et la ventilation de chaque remboursement qui entre dans le service du montant principal et des autres coûts.
“En outre, les prêteurs agréés ne sont autorisés qu’à imposer des coûts d’emprunt et des taux d’intérêt fixes, garantissant que les emprunteurs ne seraient pas pris au dépourvu par la hausse des taux d’intérêt”, a-t-il déclaré.
AIDER LES ENTREPRISES PAR DES DISPOSITIFS
La plupart des entreprises de Singapour sont actuellement en mesure de gérer les «risques liés à la dette» avec des liquidités suffisantes parallèlement à la reprise des bénéfices post-COVID, et le gouvernement continuera de les aider par le biais de divers programmes de crédit, a déclaré M. Chee.
Il a noté qu’avec l’expiration du programme de prêts relais temporaires, les entreprises peuvent toujours recourir au programme de financement des entreprises, qui soutient l’accès au financement pour un large éventail d’activités commerciales.
« Il est important que les entreprises redoublent d’efforts pour améliorer la productivité et améliorer les compétences de leurs travailleurs. C’est le moyen le plus efficace d’améliorer notre compétitivité globale et d’obtenir un résultat gagnant-gagnant pour les entreprises et les travailleurs grâce à la croissance économique », a-t-il ajouté.
À ces fins, les entreprises peuvent se tourner vers des programmes tels que la subvention pour les solutions de productivité, la subvention pour l’efficacité énergétique, les subventions SkillsFuture et la nouvelle subvention du comité de formation des entreprises NTUC de 70 millions de dollars singapouriens.
Le gouvernement continuera également à fournir un supplément de revenu de travail et d’autres mesures de soutien pour augmenter les revenus des travailleurs à bas salaire.
Mais alors que le gouvernement s’occupera des individus, des ménages et des entreprises, M. Chee a souligné l’importance du « degré élevé de confiance dans notre société ».
“La confiance nous a permis de surmonter ensemble de nombreuses incertitudes, y compris notre lutte contre le COVID-19, et ce sera un facteur de succès essentiel alors que nous sommes confrontés à de nouveaux défis, tels que la hausse de l’inflation et la hausse des taux d’intérêt”, a-t-il déclaré.
