Aucune preuve de prix abusifs de la part des hôtels de Dublin lors de grands événements, selon un rapport – The Irish Times

Les dépenses liées aux chambres d’hôtel à Dublin lors de grands événements ne sont pas inhabituelles, les villes du monde entier présentant généralement des modèles de prix similaires, selon un rapport examinant le potentiel de ce que l’on appelle les prix abusifs dans le secteur.

« De nombreux marchés hôteliers, y compris celui de Dublin, ont tout simplement du mal à faire face à la pression supplémentaire de la demande qui accompagne les événements à grande échelle », révèle l’étude.

Commandée par Fáilte Ireland, l’étude a été entreprise par le cabinet de conseil aux entreprises Crowe sur instruction de la ministre du Tourisme Catherine Martin l’année dernière pour examiner l’ampleur et la fréquence des hausses des prix des hôtels lorsque la demande est élevée.

Elle répondait à des questions autour de la notion de « prix abusifs » et de nouvelle publicité pour des chambres d’hôtel à des tarifs beaucoup plus élevés suite à l’annonce de grands événements.

Cependant, le rapport estime que Dublin est globalement comparable à d’autres destinations européennes et incapable d’absorber facilement une demande intensive.

Les tarifs des chambres les soirs de concert ont attiré l’attention des médias et des consommateurs, note-t-il. Par exemple, lors du concert de Bruce Springsteen à Dublin en mai 2023, le taux d’occupation a dépassé les 90 pour cent et les tarifs journaliers moyens (ADR) étaient supérieurs à 250 €.

La même nuit de la semaine suivante, le taux d’occupation était tombé à 83 pour cent et l’ADR était de 200 €. “Dublin n’est pas atypique à cet égard”, indique le rapport.

“Pour de nombreux marchés hôteliers, y compris celui de Dublin, le parc hôtelier disponible ne peut pas atténuer la pression supplémentaire de la demande qui accompagne un événement d’une telle ampleur.” Les tarifs majorés lors des grands événements se retrouvent dans les villes du monde entier.

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La tarification dynamique ou « de pointe » – lorsque les tarifs sont ajustés pour refléter les conditions du marché, notamment l’offre et la demande, le coût de production et la concurrence – a été rencontrée pour la première fois dans le secteur du transport aérien, mais est couramment utilisée dans l’hébergement.

Les tarifs cités dans les médias, note le rapport, sont généralement destinés à ceux qui ont réservé à court terme pour un grand événement, au milieu d’une demande exceptionnellement élevée. « Même si le prix des dernières chambres restantes peut faire la une des journaux, la grande majorité des chambres » sont moins chères, indique-t-il.

S’appuyant sur les données CoStar, qui examinent les taux nets, le rapport indique que Dublin est généralement comparée à Belfast, Édimbourg, Amsterdam, Berlin, Copenhague et Prague. Dublin possède un ADR similaire à celui d’Amsterdam et d’Édimbourg.

Depuis 2019, le taux de croissance de l’ADR à Dublin de 29 pour cent était similaire à celui de Berlin (25 pour cent) et d’Amsterdam (24 pour cent), et « notablement plus lent » qu’à Édimbourg (44 pour cent) et à Belfast (38 pour cent). Copenhague a été le plus lent avec 7 pour cent.

Au cours de la haute saison 2023, Dublin a connu un volume de « nuits de compression » plus élevé, lorsque l’offre peine à répondre à la demande, que toutes les autres destinations comparables.

Le rapport indique que toute introduction de contrôles de prix pourrait avoir des conséquences inattendues telles qu’une distorsion du marché, une réduction de l’offre de chambres et un découragement des investissements dans le parc hôtelier. « Encourager l’offre est une solution à long terme », a-t-il déclaré.

2024-04-16 08:00:53
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