Assouplissement des conditions d’octroi des prêts immobiliers : vers de nouvelles mesures dynamisantes

Le ministre de l’Économie laisse entendre que son département examinera un projet d’assouplissement des conditions d’octroi des prêts immobiliers. Une déclaration qui annonce de potentielles mesures visant à dynamiser le secteur et à rendre les crédits plus accessibles

La réflexion sur la mise en place de nouvelles mesures devient, en effet, nécessaire pour asseoir de nouveaux mécanismes pour relancer le marché en berne. “Oui” consent Bruno Le Maire dans une interview au Parisien. “Nous étudierons de nouvelles mesures pour assouplir davantage les conditions d’octroi des crédits”, a-t-il dit.

Bruno Le Maire révèle même qu’il songe à une procédure plus négociée à l’amiable entre le client et le banquier : “Je souhaite aussi que nous mettions en place une procédure à l’amiable, entre l’emprunteur et le banquier, lorsque ce dernier refuse un prêt immobilier. Cette procédure doit permettre d’aider à comprendre pourquoi le prêt a été refusé et éventuellement, si la situation de l’emprunteur le permet, conduire à une révision de la décision”, a-t-il indiqué plus en détail. À comprendre par là déjà que désormais, non seulement les conditions sont appelées à être plus souples, mais, en plus, une première réponse négative à l’emprunteur pourrait faire l’objet d’un recours auprès de la banque pour son éventuelle révision.

Voilà en somme les gros traits autour desquels tournera le prochain conclave, prévu lundi, du Haut conseil de stabilité financière, présidé par le ministre de l’Économie. Il s’agit, pour rappel, d’une réunion tenue trimestriellement par le HCSF. Une instance dans laquelle siège également le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau qui a, du reste, déjà annoncé que cette réunion aurait au menu l’étude “d’éventuels nouveaux ajustements techniques, sous réserve qu’ils n’entraînent pas de hausse du risque de surendettement”, rapporte Le Figaro.

Plaidant dans le même sens que le ministre, François Villeroy de Galhau a déjà fait part de son adhésion à toute démarche qui viendrait contribuer à la relance du marché de l’immobilier à la seule condition de ne pas mettre en péril les ménages. “Il est souhaitable que l’offre de crédits bancaires reparte maintenant progressivement, mais sans risquer de surendetter les ménages : attention aux suggestions d’oublier les normes de bon sens du HCSF”, a-t-il mis en garde dans une interview au Républicain Lorrain, le 22 novembre dernier. Les courtiers visés par cette recommandation appellent, eux, à “faire sauter le verrou” du taux d’endettement maximal, à 35% des revenus, note Le Figaro.