[Annonce]Datong ajouté 113/03/26 Le conseil d’administration de sa filiale Shangzhi Asset Development (Co., Ltd.) a approuvé la cession d’objets de transaction immobilière liés aux questions

Date : 15 avril 2024

Nom de l’entreprise : Datong (2371)

Objet : Supplément 113/03/26 Le conseil d’administration de la filiale Shangzhi Asset Development (Co., Ltd.) a approuvé la cession d’objets de transaction immobilière en matière liée

Porte-parole : Ding Erkun

illustrer:

1. Nom et nature de l’objet (par exemple, terrain situé dans la section XX, section XX, district nord, ville de Taichung) :

Désignation du terrain et du bâtiment : Terrain n° 431, 431-1, section 2, section Huaisheng, district de Da’an, ville de Taipei

et 2273 ouverture de compte et 11 autres transactions

Numéro du bâtiment : n° 136, section 3, Renai Road, district de Da’an, ville de Taipei, du deuxième sous-sol au sixième étage au-dessus du sol et

Treizième au quinzième étages

(La part des terrains et des bâtiments détenus conjointement est fonction de la superficie de la copie d’enregistrement foncier et de la copie d’enregistrement du bâtiment)

2. Date de l’événement : 113/4/15 ~ 113/4/15

3. Nombre d’unités de transaction (par exemple XX mètres carrés, équivalent à XX mètres carrés), prix unitaire et montant total de la transaction :

Superficie du terrain : 2 843,08 mètres carrés (860,0317 mètres carrés).

Superficie du bâtiment : 21 160,30 mètres carrés (6 400,99 mètres carrés).

Montant total de la transaction : 13 125 000 000 NT$

4. Contrepartie à la transaction et sa relation avec la société (si la contrepartie à la transaction est une personne physique et n’est pas liée à la société)

Si la personne est un proche, son nom ne sera pas révélé) :

Puhui Construction (Co., Ltd.), Puqing Development Enterprise (Co., Ltd.), Haiyue International Development (Co., Ltd.),

Dunfu Development and Construction (Co., Ltd.), Shunfu Development (Co., Ltd.), Jimeng Construction (Co., Ltd.),

Taïwan Lefei (Co., Ltd.), Jinglin (Co., Ltd.)

Aucune des contreparties aux transactions ci-dessus n’est une partie liée.

5. Si la contrepartie à la transaction est une partie liée, les raisons du choix de la partie liée comme objet de la transaction et les raisons du transfert précédent doivent être annoncées.

Propriétaires, la relation entre le propriétaire du transfert précédent, la société et la contrepartie de la transaction, et la date du transfert précédent

Et montant du virement :

n’est pas applicable

6. Si le propriétaire de l’objet de la transaction a été une personne liée à l’entreprise au cours des cinq dernières années, la relation doit être annoncée.

La date d’acquisition et de cession de la personne, le prix et la relation avec la société au moment de la transaction :

n’est pas applicable

7. Bénéfices (ou pertes) estimés de la cession (ne s’applique pas à ceux qui acquièrent des actifs) (ceux différés doivent être indiqués dans une liste)

Situation de reconnaissance) :

1. Les biens immobiliers cédés dans ce poste sont classés comme immeubles de placement.

Shangzhi Asset Development Co., Ltd. se conforme aux normes comptables d’entreprise (EAS) applicables.

L’évaluation ultérieure de cet immeuble de placement adopte le modèle du coût.

Le produit estimé de la cession est de 12 106 734 000 NT$,

Cependant, en utilisant le modèle de la juste valeur, la valeur comptable a été ajustée à la juste valeur au fil des ans.

Et les intérêts reconnus en matière d’évaluation de l’immobilier d’investissement, de sorte que la société mère Datong (Co., Ltd.)

Il est prévu que les avantages de cession reconnus s’élèveront à 7 262 862 000 NT$. (Datong Co., Ltd.

Les prestations d’expertise immobilière d’investissement reconnues au fil des années ont été stipulées conformément aux lois et règlements.

Une réserve spéciale d’excédents est constituée et utilisée pour compenser les pertes des années précédentes.

2. Les avantages réels de la cession mentionnés ci-dessus ne peuvent être confirmés qu’après le paiement intégral des taxes et redevances correspondantes.

Et le comptable vérifie principalement le nombre de visas.Les bénéfices attendus de la cession concernent la société mère Datong Co., Ltd.

Lors de la mise en équivalence, du fait de l’évaluation ultérieure des immeubles de placement par le groupe,

8. Conditions de livraison ou de paiement (y compris le délai et le montant du paiement), restrictions contractuelles et autres accords importants

matière:

Traité conformément aux dispositions du contrat de vente immobilière signé par les deux parties

9. La méthode de détermination de cette transaction (telle que l’appel d’offres, la comparaison des prix ou la négociation), la base de référence pour la détermination du prix et

Unité de décision :

Méthode de décision : Négociation

Base de référence pour la détermination du prix : se référer au rapport d’expertise de l’expert immobilier et à la décision de négociation entre les deux parties.

Unité de prise de décision : Conseil d’administration de Jingshangzhi Asset Development (Co., Ltd.) et

La résolution a été adoptée par le comité d’audit et le conseil d’administration de la société mère Datong Co., Ltd.

10. Nom du cabinet ou de l’entreprise de l’évaluateur professionnel et son montant d’évaluation :

Experts immobiliers Savills :

Le prix normal après déduction de la taxe sur la valeur ajoutée foncière est de 6 304 912 000 RMB et le prix spécifique est de 10 261 912 000 RMB.

Cabinet d’évaluateurs immobiliers China United :

Le prix normal après déduction de la taxe sur la valeur ajoutée foncière est de 6 053 330 000 RMB et le prix spécifique est de 9 324 608 000 RMB.

11. Nom de l’évaluateur professionnel :

Évaluateurs immobiliers Savills : Zhang Hongkai.

Cabinet d’évaluateurs immobiliers China United : Xie Dianjing.

12. Numéro de certificat d’entreprise de l’évaluateur professionnel :

Zhang Hongkai : (96) Évaluation Beishi n° 000107.

Xie Dianjing : (99) Évaluation Beishi n° 000149.

13. Que le rapport d’évaluation soit un prix limité, un prix spécifique ou un prix spécial : Oui

14. Si le rapport d’évaluation n’a pas encore été obtenu : non ou sans objet

15. Raisons pour lesquelles le rapport d’évaluation n’a pas été obtenu :

n’est pas applicable

16. Lorsqu’il existe une différence significative dans les résultats de l’évaluation, les raisons de la différence et l’opinion du comptable :

n’est pas applicable

17. Nom du cabinet comptable :

n’est pas applicable

18. Nom du comptable :

n’est pas applicable

19. Numéro de marque du certificat d’entreprise du comptable :

n’est pas applicable

20. Frais de courtage et de courtage :

aucun

21. Finalité ou utilisation particulière de l’acquisition ou de la cession :

Améliorer les besoins globaux de développement opérationnel du groupe Datong et enrichir le fonds de roulement de l’entreprise.

Et obtenez des avantages d’évaluation complets en réduisant les coûts de gestion.

22. Opinions des administrateurs qui ont exprimé des objections à cette transaction :

aucun

23. Cette transaction est une transaction entre parties liées : Non

24. Date d’adoption par le conseil d’administration :

11 mars, 113 ans de la République de Chine

25. Date de reconnaissance par le superviseur ou d’approbation par le comité d’audit :

11 mars, 113 ans de la République de Chine

26. Cette transaction est l’acquisition d’un bien immobilier ou de son droit d’utilisation d’actifs auprès d’une partie liée : Non

27. Conformément à l’article 16 des « Critères de traitement des actifs acquis ou cédés par les sociétés cotées en bourse »

Prix ​​d’expertise : Sans objet

28. Si le prix évalué conformément au paragraphe précédent est inférieur au prix de transaction, celui-ci s’appliquera conformément à l’article 17 des Normes.

Prix ​​d’expertise forfaitaire : Non applicable

29. Autres questions soulevées :

Shangzhi Asset Development (Co., Ltd.) a reçu l’avis de Jinglin Co., Ltd. aujourd’hui (15 avril 2013).

Concernant la partie de terrain partagée avec Shangzhi Asset Development (Co., Ltd.) (terrain numéro 431, 431-1, section 2, section Huaisheng ;

Le 15e étage et la partie à usage commun du n° 136, Renai Road Section 3, le rez-de-chaussée et la partie à usage commun du n° 136, Renai Road Section 3,

Le deuxième sous-sol et la partie à usage commun du n° 136, section 3, Renai Road) exercent le droit de premier refus.

(La part des terrains et des bâtiments détenus conjointement est fonction de la superficie de la copie d’enregistrement foncier et de la copie d’enregistrement du bâtiment)