Une analyse actuelle du portail immobilier Immoscout24 montre que le nombre de propriétaires immobiliers qui ont accédé au rang des millionnaires pourrait avoir plus que doublé ces dernières années.
Selon cela, plus de 44 000 appartements et maisons ont été proposés sur la plateforme au premier semestre 2023 à un prix d’achat d’un million d’euros ou plus.
Selon l’évaluation, huit villes sur dix présentant la plus forte proportion de propriétés valant plusieurs millions se trouvent en Bavière. Mais il existe également de nombreuses propriétés dans cette gamme de prix dans le district de la Frise du Nord, auquel appartient l’île de Sylt.
Le nombre de biens immobiliers proposés pour au moins un million d’euros sur Immoscout24 a plus que doublé depuis 2018. Cela partageait le plateforme immobilière aujourd’hui avec. Pour l’évaluation, Immoscout24 a comparé l’offre totale de propriétés résidentielles annoncées avec les propriétés proposées pour au moins un million d’euros.
Le fait que de nombreuses propriétés soient devenues des objets valant des millions au cours des cinq dernières années est dû à la hausse des prix, selon le communiqué. Depuis le premier semestre 2018, les prix demandés pour les appartements sur la plateforme ont augmenté en moyenne d’environ 60 pour cent, et ceux pour les maisons de plus de 50 pour cent.
Au premier semestre 2023, environ 44 000 appartements et maisons d’un prix d’achat d’un million d’euros ou plus étaient proposés. Selon Immoscout24, il y avait environ 19 000 biens dans cette gamme de prix sur la même période de 2018.
En Bavière, il existe un nombre particulièrement important de propriétés valant des millions.
Selon l’évaluation, huit villes sur dix présentant la plus forte proportion de millions de propriétés se trouvent en Bavière. Le classement est dominé par le district de Starnberg, dans lequel plus de 60 pour cent des biens immobiliers annoncés coûtent au moins un million d’euros. Dans le quartier de Berg à Starnberg, les prix médians demandés sont les plus élevés, à 3,9 millions d’euros.
Un nombre particulièrement important de propriétés valant plusieurs millions sont également à vendre dans le district de Frise du Nord. Selon Immoscout24, environ un quart des offres d’achat y coûtent un million d’euros ou plus. Une grande partie des appartements et des maisons les plus chers se trouvent donc à Sylt. Dans le quartier de Berg, le prix médian de l’immobilier est de 1,8 million d’euros.
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Berlin et Cologne comptent moins de millions d’objets que les autres grandes villes
Selon l’analyse, Munich se distingue parmi les grandes villes avec la part la plus élevée de propriétés valant des millions. Presque une offre sur trois coûte un million d’euros ou plus (31 %).
Düsseldorf (22 %) et Hambourg (21 %) suivent aux deuxième et troisième places du classement. Berlin (14 %) et Cologne (13 %) sont les principales villes allemandes qui comptent le moins de millionnaires immobiliers prêts à vendre.
Il pourrait y avoir plus de millionnaires immobiliers
“L’immobilier reste attractif pour l’accumulation de patrimoine”, a commenté Gesa Crockford, directrice générale d’Immoscout24 à propos de l’analyse. L’évolution des prix et le fait que le nombre de millions de biens immobiliers proposés ont plus que doublé en cinq ans en témoignent.
Le groupe de propriétaires qui ont accédé à la ligue des millionnaires dans son ensemble pourrait être plusieurs fois plus important, poursuit le communiqué. Car tous ne souhaitent pas vendre leur maison ou leur appartement.
Cependant, il n’est pas non plus certain que chacune des maisons proposées sera réellement vendue à un prix se chiffrant en millions. De plus, si vous possédez une propriété valant des millions, vous êtes théoriquement millionnaire, mais il est possible que vous ayez des dettes élevées ailleurs.
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